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東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県磐田市中泉
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス梅田
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：名塚 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェミニ明日香
マンション- 三河塩津駅/東海道本線 徒歩16分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩24分 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩41分
- 愛知県蒲郡市竹谷町中野
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズトモ A
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区篠原町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・シオン
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：原島北 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区原島町000
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
音羽町戸建て
一戸建て- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：藤枝中学入口 停歩4分
- 静岡県藤枝市音羽町004
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスダウンフィールド
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：高橋 停歩8分
- 静岡県静岡市清水区飯田町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ三本木
マンション- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩24分 大垣駅/東海道本線 徒歩46分
- 岐阜県大垣市三本木4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラス A
アパート- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩20分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩69分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県富士市今泉
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIVERSITY K
マンション- 熱田駅/東海道本線 徒歩19分 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩20分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通1丁目
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ II
アパート- 西春駅/名鉄犬山線 バス10分/バス停：豊山町社会教育センター 停歩11分 名古屋駅/中央本線（JR東海） バス20分/バス停：三菱重工南 停歩9分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス30分/バス停：青山東栄 停歩2分
- 愛知県西春日井郡豊山町大字青山字東栄
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエル・コスモス
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：南小林 停歩1分以内
- 静岡県沼津市大岡
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール風木
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩21分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩30分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩31分 豊橋駅/東海道本線 徒歩82分
- 愛知県豊橋市多米中町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス田町
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：田町五丁目 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区田町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 御厨駅 地上3階建て 築24年
マンション- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：ヤマハ発動機 停歩8分
- 静岡県磐田市西貝塚
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハイムII
マンション- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：五城中 停歩6分 尾張一宮駅/東海道本線 バス18分/バス停：尾西消防署前 停歩6分 二子駅/名鉄尾西線 徒歩41分
- 愛知県一宮市東五城115
- 築35年/地上3階建て
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アメリカヤハイツA
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市清水区高橋南町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラリベルテA
アパート- 幸田駅/東海道本線 徒歩25分 相見駅/東海道本線 徒歩25分 三ケ根駅/東海道本線 徒歩61分
- 愛知県額田郡幸田町大字菱池字矢尻
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上2階建て 築37年
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩20分 穂積駅/東海道本線 徒歩42分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩54分
- 岐阜県岐阜市薮田南4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プリマベーラ
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：城之崎東 停歩12分
- 静岡県磐田市安久路002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築25年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：城之崎東 停歩12分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県磐田市安久路002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼフィール
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 積志駅/遠州鉄道 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：市野上(バス) 停歩19分
- 静岡県浜松市中央区大島町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：東部台地 停歩9分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県磐田市西貝塚
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ初馬
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩61分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩75分
- 静岡県掛川市初馬
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上3階建て 築32年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩29分 穂積駅/東海道本線 徒歩50分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩58分
- 岐阜県岐阜市須賀2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄一宮駅 地上3階建て 築35年
マンション- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：尾西消防署前停 停歩5分 二子駅/名鉄尾西線 徒歩42分 萩原駅/名鉄尾西線 徒歩45分
- 愛知県一宮市東五城字古川
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイム瑞穂ビル
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩29分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩34分
- 岐阜県瑞穂市野田新田
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築25年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：ヤマハ発動機 停歩8分
- 静岡県磐田市西貝塚000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：瀬名新田 停歩2分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩85分
- 静岡県静岡市葵区瀬名7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス滝下A
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：西国久保上 停歩8分
- 静岡県富士市伝法
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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