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東海道本線（JR東海） 三島駅 平屋建て 築55年
一戸建て- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩34分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩35分
- 静岡県三島市徳倉
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Berge
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：中ノ町 停歩7分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区中野町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築16年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：中ノ町 停歩7分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区中野町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区飯田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレマリール998B
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：仲田 停歩3分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築39年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩72分
- 静岡県袋井市堀越5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Heritage(ヘリテージ)銀河
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：白浜町 停歩4分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：白浜町 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区三保000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・エンブレイス
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス25分/バス停：中鶉停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市南鶉7
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築18年
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：中央町 停歩15分
- 静岡県静岡市葵区瀬名中央2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 野田新町駅 地上2階建て 築20年
アパート- 野田新町駅/東海道本線 徒歩30分 刈谷駅/東海道本線 徒歩33分 小垣江駅/名鉄三河線 徒歩33分
- 愛知県刈谷市高須町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン牧ケ谷
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：牧ヶ谷 停歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス33分/バス停：牧ヶ谷 停歩3分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県静岡市葵区牧ケ谷
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築26年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：牧ヶ谷 停歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス33分/バス停：牧ヶ谷 停歩3分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県静岡市葵区牧ケ谷
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：大平台4丁目 停歩6分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区大平台4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス延久
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：延久 停歩9分
- 静岡県袋井市延久
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス神立
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区神立町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大兵
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス34分/バス停：中2丁目 停歩4分
- 岐阜県岐阜市小野6丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
formosa I
一戸建て- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：吉永 停歩13分
- 静岡県焼津市利右衛門
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築16年
一戸建て- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：吉永 停歩13分
- 静岡県焼津市利右衛門
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州浜団地3号棟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩86分
- 静岡県浜松市中央区遠州浜2
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州浜団地2号棟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県浜松市中央区遠州浜2
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパークスERささしま EAST
マンション- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩2分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩16分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区平池町4丁目
- 築10年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 地上3階建て 築25年
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県三島市北田町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西岡崎駅前アール
アパート- 西岡崎駅/東海道本線 徒歩1分以内 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩53分
- 愛知県岡崎市昭和町字北浦
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄犬山線 下小田井駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 下小田井駅/名鉄犬山線 徒歩3分 枇杷島駅/東海交通事業城北線 徒歩12分 西枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 愛知県清須市西枇杷島町北大和
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアレイシャス尾頭橋
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩2分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード太閤通
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 名古屋駅/東海道本線 徒歩15分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区太閤通4
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上7階建て 築19年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 名古屋駅/東海道本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区太閤通4丁目
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイン・ヴィラ
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 名古屋駅/東海道本線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中村区若宮町1
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アール．エス．ホシザキ I
アパート- 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 笠寺駅/東海道本線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市南区星崎2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上4階建て 築15年
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県袋井市愛野南001
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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