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エルンテ天皇原
一戸建て- 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分
- 静岡県静岡市清水区草薙1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれ館III
マンション2.67
（評価9件）
コメント3件- 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：弁天島温泉 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサグラシア
アパート3.0
（評価6件）
コメント3件- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区平和2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビス浅間町
アパート- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市西区新道1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 六名駅 地上5階建て 築31年
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩6分 岡崎駅/東海道本線 徒歩20分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分
- 愛知県岡崎市江口1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 地上14階建て 築2年
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 名古屋駅/東海道本線 徒歩8分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区亀島2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村日赤駅 地上10階建て 築2年
マンション- 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中村区名楽町2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ailes nagoya
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 名古屋駅/東海道本線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中村区太閤5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上4階建て 築11年
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 名古屋駅/東海道本線 徒歩11分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市西区新道1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピデンス新宿
マンション4.71
（評価7件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 大岡駅/御殿場線 徒歩23分 下土狩駅/御殿場線 徒歩44分
- 静岡県沼津市新宿町
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ吉川III
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市清水区宮代町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ杉
マンション- 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩8分 安城駅/東海道本線 徒歩9分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩17分
- 愛知県安城市相生町000
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオラ栄
アパート- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩8分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩9分 豊橋駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県豊橋市柱一番町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントピア島田
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩44分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県島田市向島町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 熱田神宮西駅 地上9階建て 築38年
マンション- 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 熱田駅/東海道本線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市熱田区白鳥3
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上14階建て 築2年
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 名古屋駅/東海道本線 徒歩10分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市西区新道2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト広川A棟
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中川区広川町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 重原駅 地上2階建て 築28年
タウンハウス- 重原駅/名鉄三河線 徒歩9分 刈谷駅/東海道本線 徒歩13分 野田新町駅/東海道本線 徒歩19分
- 愛知県刈谷市一色町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 東刈谷駅 地上4階建て 築35年
マンション- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩9分 三河安城駅/東海道本線 徒歩20分 野田新町駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県刈谷市末広町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス切戸町II
アパート- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩10分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩18分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩20分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市熱田区切戸町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 日比野駅 地上3階建て 築2年
アパート- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩10分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩18分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市熱田区切戸町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソブリンコート
アパート- 富士急バス バス停：原地区センター入口 停歩1分以内 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県沼津市原町中1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 奥田駅 地上8階建て 築48年
マンション- 奥田駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 大里駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 稲沢駅/東海道本線 徒歩26分 清洲駅/東海道本線 徒歩33分
- 愛知県稲沢市井之口大坪町
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N－CASA
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市駿河区南八幡町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
マンション- 伊奈駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 小田渕駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 西小坂井駅/東海道本線 徒歩20分 小坂井駅/飯田線 徒歩26分
- 愛知県豊川市伊奈町南山新田
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッティーナ蒲郡
マンション- 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩12分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩26分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩31分
- 愛知県蒲郡市鹿島町岡
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペピタシティサイド
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 大岡駅/御殿場線 徒歩25分
- 静岡県沼津市山王台
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上3階建て 築35年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県島田市向島町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築38年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：和田町 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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