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レジデンスウエダ
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス29分/バス停：日野本郷 停歩3分
- 岐阜県岐阜市日野南3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクロスB
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：東番町 停歩9分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩218分
- 静岡県掛川市西大渕
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールハイツB
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：長伏口 停歩12分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩45分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩53分
- 静岡県駿東郡清水町的場
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神ヶ谷I貸家
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：神田原 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区神ケ谷町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築38年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：神田原 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区神ケ谷町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築46年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：正木東 停歩5分
- 岐阜県岐阜市正木
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーロードK
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：平松 停歩2分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：吉永辻 停歩22分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩104分
- 静岡県焼津市高新田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイステージ志都呂館III
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：志都呂 停歩2分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区志都呂町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：志都呂 停歩2分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区志都呂町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストロードスカイ
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩38分 相見駅/東海道本線 徒歩42分 岡崎/東海道本線 車11分
- 愛知県岡崎市上地5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士見コーポ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩152分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩172分
- 静岡県掛川市大坂000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランダース
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県沼津市高砂町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アー・シャンブル
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県磐田市池田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：長森 停歩25分
- 静岡県磐田市池田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤枝市音羽町戸建て
タウンハウス- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩95分
- 静岡県藤枝市音羽町4
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：村櫛小学校 停歩4分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県浜松市中央区村櫛町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタシオン
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩90分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE浅間町
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩1分以内 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市西区浅間1丁目
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上10階建て 築4年
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩1分以内 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市西区浅間1
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上3階建て 築19年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩14分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉南 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
風岡ビル
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 名古屋駅/東海道本線 徒歩4分
- 愛知県名古屋市中村区名駅4
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 熱田駅 地上12階建て 築18年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 熱田駅/東海道本線 徒歩2分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市熱田区横田2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上4階建て 築15年
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県袋井市愛野南1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテシモ
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分
- 静岡県袋井市愛野
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 幸田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 幸田駅/東海道本線 徒歩3分 相見駅/東海道本線 バス11分/バス停：幸田駅 停歩3分 岡崎駅/東海道本線 バス26分/バス停：幸田駅 停歩3分
- 愛知県額田郡幸田町大字芦谷字毛倉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュエール神宮
マンション- 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 熱田駅/東海道本線 徒歩10分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市熱田区三本松町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレスイン日比野
マンション- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩3分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩14分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩21分 金山駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市熱田区中出町1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 日比野駅 地上8階建て 築34年
マンション- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩3分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 金山駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市熱田区中出町1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDBLUE hoshimiyaII
アパート- 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 笠寺駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市南区星宮町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランティックペコラ(GRANDTIC PECORA)
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩14分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区柳堀町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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