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高島本町M’S
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 大岡駅/御殿場線 徒歩33分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県沼津市高島本町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル西焼津
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県焼津市小柳津
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークガーデン茄子
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：茄子橋 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区茄子町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムAI
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩12分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩69分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩104分
- 愛知県豊橋市大岩町字荒古
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：楊子橋 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築37年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県焼津市保福島
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築40年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弘隣マンション
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県沼津市東間門2
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BM－LOHAS
マンション- 大府駅/武豊線 徒歩13分
- 愛知県大府市江端町3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
マンション- 伊奈駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 小田渕駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 西小坂井駅/東海道本線 徒歩19分
- 愛知県豊川市伊奈町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 伊奈駅 地上3階建て 築21年
マンション- 伊奈駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 小田渕駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 西小坂井駅/東海道本線 徒歩19分
- 愛知県豊川市伊奈町南山新田
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築25年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：浅間小学校 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区西浅田2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサカジマIII
マンション- 富士駅/身延線 徒歩13分 柚木駅/身延線 徒歩19分 竪堀駅/身延線 徒歩19分
- 静岡県富士市本市場000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス9分/バス停：中田三丁目西 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス5分/バス停：福岡郵便局前 停歩8分 相見駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県岡崎市上地町字赤菱
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vivace(ヴィバーチェ)II
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 掛川/東海道本線（JR東海） 車10分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エターニII
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：浅間校東 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区西浅田2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ23
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県藤枝市高岡1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上4階建て 築27年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県焼津市岡当目
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩15分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 愛知県豊橋市大岩町字荒古
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフヴィラII
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市清水区下野東
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセランス小池
マンション- 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 稲沢駅/東海道本線 徒歩15分 奥田駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 愛知県稲沢市小池002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水野ビル
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区高町000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス笠寺タワー1号棟 (907号室)
アパート- 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 笠寺駅/東海道本線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市南区元塩町
- 築40年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス逆川1号棟
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 掛川市バス 薗ケ谷バス停留所 徒歩4分
- 静岡県掛川市逆川
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール下津
タウンハウス- 稲沢駅/東海道本線 徒歩16分
- 愛知県稲沢市下津小井戸町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスESPOIR東伊場
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾張一宮駅 地上5階建て 築25年
マンション- 石刀駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 今伊勢駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩39分
- 愛知県一宮市佐千原字天神
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 小池駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩16分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩18分 豊橋駅/東海道本線 バス15分/バス停：才の神停 停歩7分
- 愛知県豊橋市つつじが丘2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ東宮？B
アパート- 小坂井駅/飯田線 徒歩16分 牛久保駅/飯田線 徒歩20分 伊奈駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 西小坂井駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県豊川市篠束町東宮
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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