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メゾンエイト
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：江川町 停歩37分
- 静岡県沼津市我入道
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築28年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩60分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセランD
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県菊川市下平川
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイム甲陽
マンション- 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩54分
- 愛知県名古屋市中村区並木002
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フヨウビル
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市清水区相生町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上7階建て 築37年
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市清水区相生町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 本星崎駅 地上3階建て 築2年
アパート- 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 笠寺駅/東海道本線 徒歩20分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市南区星宮町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上15階建て 築3年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区平和1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Collection名駅III「コレクション名駅スリー」
マンション- 栄生駅/名鉄犬山線 徒歩3分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩16分
- 愛知県名古屋市西区則武新町004
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩57分
- 静岡県袋井市愛野南001
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ秋桜I
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩3分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：半田 停歩22分
- 静岡県浜松市中央区積志町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDTIC PECORA
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩14分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区柳堀町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ上前津
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中区上前津1
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本陣駅 地上4階建て 築22年
マンション- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中村区松原町2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト・MK伊勢山
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 金山駅/東海道本線 徒歩8分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中区伊勢山1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシェール
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩4分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区十軒町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上5階建て 築4年
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩4分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス11分/バス停：JR岡崎駅 停歩5分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩31分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩43分
- 愛知県岡崎市柱町字東荒子
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス九重
アパート- 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩16分 名古屋駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市中川区九重町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルボヌール大手町
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩31分
- 静岡県沼津市大手町1
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 弁天島駅 地上5階建て 築34年
マンション- 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：弁天島温泉 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE RESIDENCE KANAYAMA SOUTH
マンション- 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 熱田駅/東海道本線 徒歩6分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分
- 愛知県名古屋市熱田区横田2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガントストーク
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩6分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩24分
- 静岡県掛川市長谷001
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス天伯I
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩6分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩35分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩38分
- 愛知県蒲郡市三谷町東2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大秋
アパート- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 名古屋駅/東海道本線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中村区大秋町2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス穂積
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩6分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩43分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩49分
- 岐阜県瑞穂市別府
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーネ VIII
一戸建て- 穂積駅/東海道本線 徒歩7分
- 岐阜県瑞穂市別府
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 刈谷市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 刈谷市駅/名鉄三河線 徒歩7分 逢妻駅/東海道本線 徒歩23分 緒川駅/武豊線 徒歩25分
- 愛知県刈谷市御幸町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポステラ
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県焼津市小土
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉町ハイツ
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リフォルテほづみ
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩7分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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