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HIROSE BLDG. II
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩7分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩36分
- 岐阜県瑞穂市別府
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージS・KOZAKAI
マンション- 伊奈駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 小坂井駅/飯田線 徒歩13分 西小坂井駅/東海道本線 徒歩19分
- 愛知県豊川市宿町寺前
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
esperance
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県藤枝市青木1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールエム
アパート- 柚木駅/身延線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：橋下 停歩7分
- 静岡県富士市松岡000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レストプレイスII
アパート- 三ケ根駅/東海道本線 徒歩9分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩37分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩40分
- 愛知県額田郡幸田町大字深溝
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河三谷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩9分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩27分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩48分
- 愛知県蒲郡市三谷町七舗
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ静岡古庄
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区古庄4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上15階建て 築3年
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分 金山駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中区正木2
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレシール道徳
アパート- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩10分 大江駅/名鉄常滑線 徒歩12分 東名古屋港駅/名鉄築港線 徒歩23分 笠寺駅/東海道本線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市南区観音町009
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築22年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス9分/バス停：競輪場 停歩1分以内 岐阜駅/東海道本線 バス10分/バス停：競輪場 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市瑞雲町4
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルエトワール
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：西奈中学常葉大学 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：西奈中学常葉大学静岡瀬名キャン 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西奈中学常葉大学 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区瀬名1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス原 B
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県沼津市原町中001
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 地上2階建て 築32年
マンション- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市清水区長崎南町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスイナリII
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：大井川公園前 停歩3分 金谷駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：大井川公園前 停歩3分
- 静岡県島田市稲荷1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルヴィル アルムB
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩66分
- 静岡県島田市旭001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：旭町 停歩3分
- 静岡県島田市旭1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上2階建て 築28年
アパート- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ水戸島
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 柚木駅/身延線 徒歩15分
- 静岡県富士市水戸島001
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NORNII稲本
マンション5.0
（評価5件）
コメント3件- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩12分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩15分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区八熊通4
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒラ長上
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：市立高校 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区広沢1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築29年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：市立高校 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区広沢1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンス
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩12分
- 岐阜県瑞穂市只越
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光洋
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：新田 停歩3分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミズタ
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩12分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール峰
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区宮本町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションハイネス
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 バス15分/バス停：和田町 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：和田町 停歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩44分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区和田町000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
椎の実
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県焼津市塩津
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ESPOIR LARGE UN F棟
マンション- 北大垣駅/養老鉄道養老線 バス10分/バス停：荒尾六丁目停 停歩4分 大垣駅/東海道本線 バス19分/バス停：荒尾六丁目停 停歩4分
- 岐阜県大垣市長松町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 清洲駅 地上2階建て 築29年
アパート- 清洲駅/東海道本線 徒歩14分 大里駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 奥田駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 愛知県稲沢市六角堂西町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルビテッツァ赤坂
アパート- 美濃赤坂駅/東海道本線 徒歩14分 大垣駅/東海道本線 バス16分/バス停：赤坂港跡停 停歩10分
- 岐阜県大垣市赤坂町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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