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東海道新幹線 岐阜羽島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス14分/バス停：犬ヶ渕停 停歩5分 大垣駅/東海道本線 バス13分/バス停：犬ケ渕 停歩6分
- 岐阜県大垣市長沢町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上3階建て 築34年
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：競輪場入口 停歩4分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルディエラ下河原
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県沼津市下河原町000
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ森下
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分
- 静岡県富士市森下
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス南平
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：入野西 停歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩67分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーマンション
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県沼津市三園町000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポOII
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩20分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンハウスNANREI
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩37分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区寺脇町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築20年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県富士市森島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスバンリュ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：三島工業団地 停歩2分
- 静岡県三島市長伏
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上6階建て 築27年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：入野西 停歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩67分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ゆりか
アパート- 三島駅/東海道新幹線 徒歩21分
- 静岡県三島市加茂川町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
elm －C－
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩22分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築17年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩22分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区中田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミング
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県菊川市加茂
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Enchante
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県藤枝市高柳3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 北方真桑駅 地上4階建て 築60年
マンション- 北方真桑駅/樽見鉄道 バス10分/バス停：丸又 停歩12分 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：曽我屋 停歩8分
- 岐阜県岐阜市曽我屋
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築9年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：静岡インター入口 停歩6分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩54分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス治兵山
アパート- 野田新町駅/東海道本線 徒歩23分 刈谷駅/東海道本線 徒歩32分 重原駅/名鉄三河線 徒歩36分
- 愛知県刈谷市半城土中町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサメロディーA
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県焼津市大村新田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県沼津市吉田町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山田II
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩23分
- 岐阜県瑞穂市稲里
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築40年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県沼津市本121
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズT・K
アパート- 知多バス バス停：新上野ヶ丘 停歩1分以内 名和駅/名鉄常滑線 徒歩24分 聚楽園駅/名鉄常滑線 徒歩36分 南大高駅/東海道本線 徒歩39分 新日鉄前駅/名鉄常滑線 徒歩47分
- 愛知県東海市名和町182
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：伊勢田二丁目停 停歩1分以内
- 岐阜県本巣郡北方町高屋伊勢田1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市江崎南
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：赤土 停歩5分
- 静岡県菊川市赤土
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：下川原五丁目 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：下川原五丁目 停歩3分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県静岡市駿河区下川原南
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントハウス
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：西彦尾 停歩4分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルジョイ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩139分
- 静岡県菊川市下平川000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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