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クラヴィエ ヘクス
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩9分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県富士市横割6
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストルネード
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩9分 上島駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：阿弥陀 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区上島1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール山本
アパート- 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 岡崎駅/東海道本線 徒歩32分 美合/名鉄名古屋本線 車6分
- 愛知県岡崎市緑丘002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツヤマモ
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県焼津市岡当目000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユI
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩57分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ蔵屋敷B
アパート- 三河大塚駅/東海道本線 徒歩9分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩37分 愛知御津駅/東海道本線 徒歩51分
- 愛知県蒲郡市大塚町蔵屋敷
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河大塚駅 地上2階建て 築28年
アパート- 三河大塚駅/東海道本線 徒歩9分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩39分 愛知御津駅/東海道本線 徒歩52分
- 愛知県蒲郡市大塚町蔵屋敷
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタI
アパート- 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩41分
- 静岡県湖西市梅田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上9階建て 築38年
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩18分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区西日置1
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス
マンション- 観音寺駅/名鉄尾西線 徒歩11分 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩12分 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分
- 愛知県一宮市昭和1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ミティエ
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩38分 田村駅/北陸本線 徒歩55分 坂田駅/北陸本線 徒歩89分 米原駅/北陸本線 徒歩99分
- 滋賀県長浜市宮司町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルセゾン
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩11分 三島駅/東海道新幹線 徒歩16分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ水戸島
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 柚木駅/身延線 徒歩15分
- 静岡県富士市水戸島1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築35年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：加茂中央 停歩4分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス13分/バス停：加茂中央 停歩16分 下土狩駅/御殿場線 バス13分/バス停：加茂中央 停歩27分
- 静岡県三島市加茂
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ円山III
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：天神町東(バス) 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩25分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松/東海道本線（JR東海） 車3分
- 静岡県浜松市中央区天神町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 六番町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩12分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市中川区花塚町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄尾西線 観音寺駅 地上3階建て 築18年
マンション- 観音寺駅/名鉄尾西線 徒歩12分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩13分 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 愛知県一宮市昭和1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 富士急バス バス停：西添町 停歩1分以内 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県沼津市西添町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：文化センター前 停歩5分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス9分/バス停：ひばり公園前 停歩3分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 愛知県岡崎市緑丘2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築30年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：玉井寺 停歩2分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：玉井寺 停歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDTIC金山駅東
アパート- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市昭和区福江2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築16年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区宮本町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビギニングA
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩13分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩19分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩25分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県富士市今泉000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール浜松I
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区西浅田1
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAPPY SHINE
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区寺脇町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ山本B
アパート- 相見駅/東海道本線 徒歩27分 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩35分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩59分
- 愛知県岡崎市上地町101
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥ・メゾン‐II
アパート- 稲沢駅/東海道本線 徒歩14分 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分
- 愛知県稲沢市下津町東下町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩73分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル池田
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：東豊田小学校前 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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