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東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県三島市加茂000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築28年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県藤枝市大東町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスノーヴァ
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：川尻 停歩17分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩131分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩137分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩150分
- 静岡県榛原郡吉田町川尻
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリータウン 旭
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩53分
- 岐阜県大垣市墨俣町墨俣
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岡崎駅 地上2階建て 築26年
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 西岡崎駅/東海道本線 徒歩1分以内 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩36分 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分
- 愛知県岡崎市昭和町字北浦
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス名古屋駅(ナゴヤエキ)ゲート
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 名古屋駅/東海道本線 徒歩8分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区竹橋町
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茶所レジデンス
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市上川手
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上2階建て 築14年
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区上米野町4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェソワPartIII
マンション- 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩7分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩42分
- 愛知県名古屋市中川区松葉町002
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 茶所駅 地上9階建て 築45年
マンション- 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市上川手
- 築45年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GMさかい
マンション- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩5分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中区金山2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 地上15階建て 築8年
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中区千代田3丁目
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィレンツェ名駅
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分
- 愛知県名古屋市西区則武新町3
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリエラ大江
アパート- 大江駅/名鉄常滑線 徒歩7分 笠寺駅/東海道本線 徒歩13分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 大同町駅/名鉄常滑線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市南区西又兵ヱ町4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミノワージュB
アパート- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩7分 大垣駅/東海道本線 徒歩36分
- 岐阜県大垣市和合本町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ記念橋(willDo東別院)
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 名古屋駅/東海道本線 徒歩49分
- 愛知県名古屋市中区富士見町
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・アペックス名駅
マンション- 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 名古屋駅/東海道本線 徒歩9分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築32年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩7分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：高林中 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区曳馬1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上9階建て 築16年
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 名古屋駅/東海道本線 徒歩11分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区則武本通2
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築38年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県三島市寿町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンスターマンション清水
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市清水区本郷町
- 築51年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上5階建て 築51年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分
- 静岡県三島市芝本町000
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフォンテ
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区大和001
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス細江第二1号棟
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス44分/バス停：祝田 停歩6分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川000
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス神田
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：水垂 停歩4分
- 静岡県掛川市水垂
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコ8
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：眼鏡市場浜松蜆塚店 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩24分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩26分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚1
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩26分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県三島市幸原町002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩26分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県三島市幸原町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパシオ佐千原
マンション- バス停：名鉄バス「西佐千原」 停歩2分 石刀駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 今伊勢駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩38分 西一宮駅/名鉄尾西線 徒歩39分 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分
- 愛知県一宮市佐千原111
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレブコート蜆塚
マンション3.55
（評価33件）
コメント33件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：蜆塚坂上 停歩4分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩31分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚2
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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