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グリーンパークはやの B
アパート- 荒尾駅/東海道本線 徒歩15分 室駅/養老鉄道養老線 徒歩24分 大垣駅/東海道本線 バス12分/バス停：太平洋前 停歩14分
- 岐阜県大垣市桧町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上3階建て 築18年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩17分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩22分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：浜松北病院 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区大島町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上4階建て 築23年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県藤枝市高岡2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柴田ハイツB
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩18分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩33分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩55分
- 愛知県岡崎市井内町字西浦
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザンドOTA A
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩86分
- 静岡県袋井市太田
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール969A
一戸建て- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：原島変電所 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩43分 上島駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築37年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩25分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県三島市幸原町002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムールなつめ C
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩27分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 バス20分/バス停：水竹町西 停歩10分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩44分
- 愛知県蒲郡市清田町夏目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県菊川市柳3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：竹中倉 停歩2分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分
- 静岡県三島市柳郷地
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柴田ハイツA
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩39分 相見駅/東海道本線 徒歩55分
- 愛知県岡崎市井内町字下堤
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェ大溝 A
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス14分/バス停：六条大溝 停歩6分
- 岐阜県岐阜市六条大溝3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアマルタ
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：下川原二丁目 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：下川原二丁目 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区下川原002
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリス岐阜
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市茜部大野001
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスベルク八幡
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SunnyMansionII
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：浅羽北小学校 停歩2分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：浅羽北小 停歩2分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分
- 静岡県袋井市浅羽
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上6階建て 築21年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス8分/バス停：坂下西 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：坂下西 停歩8分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩26分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚1
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築21年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県三島市徳倉002
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィーヌ
アパート- 名鉄バス バス停：西大海道 停歩5分 布袋駅/名鉄犬山線 徒歩50分 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩52分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩52分
- 愛知県一宮市西大海道117
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンス9
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：子安 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区子安町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大名ビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩24分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市本郷町2
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプレミア前芝西
マンション- 豊橋駅/東海道本線 バス20分/バス停：前芝海岸 停歩5分 小坂井駅/飯田線 徒歩40分
- 愛知県豊橋市前芝町字西
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングヒル
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：JR浜松工場停 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩33分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築20年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：JR浜松工場停 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩33分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上5階建て 築26年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：有玉団地 停歩5分 積志駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区半田山1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築37年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：横山 停歩2分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：横山 停歩2分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 蒲郡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩27分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 バス20分/バス停：水竹町西 停歩10分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩44分
- 愛知県蒲郡市清田町夏目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上3階建て 築42年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：南平東 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区入野町000
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 幸田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 幸田駅/東海道本線 徒歩30分 相見駅/東海道本線 徒歩34分 三ケ根駅/東海道本線 徒歩61分
- 愛知県額田郡幸田町大字大草字丸山
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンセス高屋
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩32分
- 岐阜県本巣郡北方町高屋白木3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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