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サマーハウス
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス12分/バス停：銭座町 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：銭座町 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区銭座町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中山町戸建て
タウンハウス- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩16分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区中山町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラコート下賀茂
マンション- 伊豆箱根バス バス停：百合ヶ丘入口 停歩2分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県三島市若松町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾン宮西
マンション- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩17分
- 愛知県一宮市大宮4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMAZINGZONE
マンション- 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分 熱田駅/東海道本線 徒歩19分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上4階建て 築22年
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩18分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩20分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：野瀬 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市茜町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩18分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩32分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩57分
- 愛知県岡崎市井内町字西浦
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩18分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 愛知県豊橋市大岩町字小山塚
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング長澤
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区車町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 南大高駅 地上3階建て 築20年
マンション- 南大高駅/東海道本線 徒歩18分 有松駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：有松町清水山 停歩12分 共和駅/東海道本線 徒歩25分 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分
- 愛知県名古屋市緑区清水山2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上2階建て 築33年
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩39分 相見駅/東海道本線 徒歩55分
- 愛知県岡崎市井内町字下堤
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Soleil幸原
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩15分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランボヌール
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：石川 停歩2分
- 静岡県沼津市石川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上8階建て 築19年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：長良ヶ丘停 停歩2分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：長良ヶ丘停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市若竹町1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上7階建て 築26年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：茜部菱野 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：茜部菱野 停歩4分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分
- 岐阜県岐阜市茜部菱野2
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピアB
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：掛塚 停歩5分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県磐田市白羽
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 美合駅 地上2階建て 築32年
アパート- 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 岡崎駅/東海道本線 徒歩32分
- 愛知県岡崎市美合町字老婆懐
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン芙蓉
マンション- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：森本 停歩12分 尾張一宮駅/東海道本線 バス8分/バス停：森本 停歩12分 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 愛知県一宮市多加木3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築19年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：前一色西 停歩3分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩23分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：前一色西 停歩3分
- 岐阜県岐阜市前一色1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築29年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：JR浜松工場 停歩9分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリメーラミナミ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：唐瀬 停歩3分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩52分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩54分
- 静岡県静岡市葵区唐瀬1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールアサヒ
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩75分
- 静岡県島田市旭3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SEZON9 三島市賃貸マンション
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩23分 下土狩駅/御殿場線 徒歩40分
- 静岡県三島市徳倉4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル浅田A
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区南浅田1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ アン ステラ
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：北島 停歩7分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩44分 岐阜駅/東海道本線 徒歩56分
- 岐阜県岐阜市北島5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス寺東第1
アパート- 木曽川駅/東海道本線 徒歩24分
- 愛知県一宮市木曽川町里小牧字寺東
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大府駅 地上3階建て 築20年
アパート- 大府駅/東海道本線 バス20分/バス停：吉川町一丁目 停歩4分 南加木屋駅/名鉄河和線 徒歩36分 加木屋中ノ池駅/名鉄河和線 徒歩37分 高横須賀駅/名鉄河和線 徒歩40分 太田川駅/名鉄常滑線 徒歩52分 共和駅/東海道本線 バス54分/バス停：海陸庵 停歩24分
- 愛知県大府市吉川町4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOWAIE HOZUMI 北棟
一戸建て- 穂積駅/東海道本線 徒歩25分
- 岐阜県瑞穂市穂積000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築19年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分 上島駅/遠州鉄道 徒歩32分 助信駅/遠州鉄道 徒歩34分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花水木
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県磐田市今之浦5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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