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マンションTENYU
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県磐田市見付
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクサスA
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：福田営業所 停歩3分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県磐田市福田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上3階建て 築20年
マンション- 市街地循環バス バス停：長谷寺 停歩6分 掛川駅/東海道新幹線 バス20分/バス停：長谷寺前 停歩6分
- 静岡県掛川市高御所000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラトーレ (La Torre)
マンション- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩27分 大垣駅/東海道本線 徒歩31分
- 岐阜県大垣市鶴見町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：日野本郷 停歩5分
- 岐阜県岐阜市日野南3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルパーク丸山 L棟
アパート- 幸田駅/東海道本線 徒歩29分 相見駅/東海道本線 徒歩29分 三ケ根駅/東海道本線 徒歩61分
- 愛知県額田郡幸田町大字大草字丸山
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サープラスai
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県藤枝市大東町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小川貸家
一戸建て- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県磐田市池田
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションアトラスII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：追分南(バス) 停歩10分 上島駅/遠州鉄道 徒歩52分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区高丘東5
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれ台戸建
タウンハウス- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県焼津市すみれ台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューTSS
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県磐田市福田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ昭徳I
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩78分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築41年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩167分
- 岐阜県岐阜市太郎丸向良
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーレジデンス
アパート- 豊明駅/名鉄名古屋本線 徒歩1分以内 富士松駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 逢妻駅/東海道本線
- 愛知県豊明市阿野町134
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アマビーレ新木曽川
マンション- 新木曽川駅/名鉄名古屋本線 徒歩1分以内 木曽川駅/東海道本線 徒歩6分 黒田駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分
- 愛知県一宮市木曽川町黒田152
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 日比野駅 地上5階建て 築24年
マンション- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩2分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩13分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントマンションK
マンション- 刈谷市駅/名鉄三河線 徒歩2分 逢妻駅/東海道本線 徒歩22分 刈谷駅/東海道本線 徒歩23分
- 愛知県刈谷市広小路3
- 築31年/地上8階建て
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レジデンス大和
マンション- 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩23分
- 愛知県一宮市花池3
- 築36年/地上3階建て
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エスリード金山クラッシィ
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中区平和1
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IR東刈谷
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩2分 野田新町駅/東海道本線 徒歩22分 三河安城駅/東海道本線 徒歩26分
- 愛知県刈谷市末広町1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上8階建て 築34年
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区寺島町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ新道
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市西区新道1
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーク豊原
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス3分/バス停：日の出町 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区豊原町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード名古屋 STATION CENTRAL
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 名古屋駅/東海道本線 徒歩7分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区亀島2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La maisom Y’s 本陣(ラメゾンワイズ本陣)
アパート- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区大秋町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 野田新町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 野田新町駅/東海道本線 徒歩6分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩18分 重原駅/名鉄三河線 徒歩26分
- 愛知県刈谷市松栄町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
砂山館
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上6階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 野田新町駅 平屋建て 築40年
一戸建て- 野田新町駅/東海道本線 徒歩6分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩17分 重原駅/名鉄三河線 徒歩27分
- 愛知県刈谷市松栄町1
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上9階建て 築4年
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中区大須1
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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