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東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県焼津市駅北4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 宇頭駅 地上4階建て 築37年
マンション- 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩37分
- 愛知県岡崎市西本郷町字和志山
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HIROSE BLDG. II
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩7分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩36分
- 岐阜県瑞穂市別府
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上9階建て 築12年
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中村区太閤3
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PHOENIX KANAYAMA
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩6分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3
- 築14年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ アスカル
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：相生 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩19分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区佐藤2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大高緑苑B棟
アパート- 南大高駅/東海道本線 徒歩8分 大高駅/東海道本線 徒歩20分 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市緑区大高町字北鎌研
- 築34年/地上2階建て
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Luzes刈谷
アパート- 刈谷駅/東海道本線 徒歩8分 重原駅/名鉄三河線 徒歩15分
- 愛知県刈谷市中山町004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築37年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファステート名古屋ラプソディ
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩9分 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩12分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区正木2丁目
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールKishi A
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県島田市岸町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩9分 船町駅/飯田線 徒歩15分
- 愛知県豊橋市絹田町
- 築27年/地上2階建て
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カーサソフィアIV
マンション- 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩14分 岐阜駅/東海道本線 バス13分/バス停：上川手 停歩3分
- 岐阜県岐阜市上川手
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス芦谷
アパート- 幸田駅/東海道本線 徒歩9分 三ケ根駅/東海道本線 徒歩40分 相見駅/東海道本線 徒歩47分
- 愛知県額田郡幸田町大字芦谷131
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞんたかおか
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県菊川市柳1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユッセ
アパート- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩10分
- 愛知県一宮市花池1
- 築23年/地上2階建て
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ネオグランデ21
マンション- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 岡崎駅/東海道本線 バス21分/バス停：中六名町 停歩7分
- 愛知県岡崎市上六名003
- 築24年/地上3階建て
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グランディ天神J
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市清水区天神2
- 築28年/地上3階建て
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東海道本線（JR東海） 鷲津駅 地上2階建て 築17年
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩65分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プラージュII
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県湖西市新居町中之郷000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールK
マンション- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県三島市谷田
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアリバーシティー
マンション- 豊岡駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上神増北 停歩7分 敷地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 上野部駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分
- 静岡県磐田市上神増
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サバ－バンハウスI
アパート- 南加木屋駅/名鉄河和線 徒歩37分 加木屋中ノ池駅/名鉄河和線 徒歩37分 高横須賀駅/名鉄河和線 徒歩42分 大府駅/東海道本線 徒歩47分 太田川駅/名鉄河和線 バス26分/バス停：上野台 停歩25分 共和駅/東海道本線 バス54分/バス停：海陸庵 停歩24分
- 愛知県大府市吉川町004
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩63分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県浜松市中央区薬師町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス清水
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩12分
- 愛知県刈谷市南沖野町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル24
マンション- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩60分
- 静岡県掛川市成滝
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイソ大平
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 岡崎駅/東海道本線 バス27分/バス停：大平 停歩4分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩44分 男川/名鉄名古屋本線 車6分
- 愛知県岡崎市大平町140
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオポリス安西
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分
- 静岡県静岡市葵区安西5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楊子町180-1貸家(南)
一戸建て- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩27分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニー作野AB
アパート- 新安城駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 三河安城駅/東海道本線 徒歩30分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩34分
- 愛知県安城市住吉町荒曽根
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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