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レオパレス新星
アパート- 名鉄一宮駅/名鉄尾西線 徒歩29分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩29分
- 愛知県一宮市富士2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県三島市加茂
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイスミドリ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩95分
- 静岡県袋井市浅羽
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：三方原南 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩60分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩63分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩63分 積志駅/遠州鉄道 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区三方原町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：同笠 停歩1分以内 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県袋井市西同笠
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハイツ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県袋井市浅羽
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄犬山線 布袋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 布袋駅/名鉄犬山線 徒歩50分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩53分 西一宮駅/名鉄尾西線 徒歩57分
- 愛知県一宮市西大海道字本郷
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区西町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア萩
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス31分/バス停：静岡北高入口 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：静岡北高入口 停歩3分 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩48分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩61分
- 静岡県静岡市葵区瀬名3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上3階建て 築32年
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県静岡市葵区瀬名3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大東中2号棟
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス35分/バス停：国安 停歩29分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩135分
- 静岡県掛川市中000
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンポートヒルズ
マンション- 島田駅/東海道本線（JR東海） 菊川/東海道本線（JR東海） 車30分
- 静岡県牧之原市地頭方
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス東別院スクエア
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩6分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中区平和1
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上15階建て 築5年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩6分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区平和1
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 新木曽川駅 地上6階建て 築42年
マンション- 新木曽川駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 木曽川駅/東海道本線 徒歩11分 黒田駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分
- 愛知県一宮市木曽川町黒田字下市場南
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 地上7階建て 築26年
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中村区名駅5
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオラ名駅西
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中村区則武2
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 金山駅 地上7階建て 築31年
マンション- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩4分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 熱田駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市熱田区金山町1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 本星崎駅 地上2階建て 築16年
アパート- 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 笠寺駅/東海道本線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市南区星宮町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランブルー(宇頭町)
マンション- 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩34分
- 愛知県岡崎市宇頭町字後久
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HIGH LINE PARK
マンション- 三河安城駅/東海道本線 徒歩4分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩29分 安城駅/東海道本線 徒歩34分
- 愛知県安城市三河安城南町1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築4年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 岐阜駅/東海道本線 徒歩6分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分
- 岐阜県岐阜市加納北広江町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレジール山王
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩9分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区山王3丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上8階建て 築19年
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 名古屋駅/東海道本線 徒歩14分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市西区城西2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプレース A
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：天竜南 停歩3分
- 静岡県磐田市天龍
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエトアール
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩7分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：高林中 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区曳馬1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
砂山館
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上6階建て 築33年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ松原
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 名古屋駅/東海道本線 徒歩33分
- 愛知県名古屋市中区松原2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上10階建て 築18年
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中区松原2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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