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東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：小鹿公民館前 停歩8分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTKNII
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：桜木入口 停歩11分
- 静岡県掛川市大池
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築19年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：相生 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区佐藤2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大岩2号棟
マンション- 二川駅/東海道本線 徒歩15分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 豊橋駅/東海道本線
- 愛知県豊橋市大岩町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロードタウン神野II C棟
アパート- 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩64分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩67分 植田駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩71分
- 愛知県豊橋市神野新田町字ルノ割
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルール リーブル ルミエール北山
アパート- 共和駅/東海道本線 徒歩16分 南大高駅/東海道本線 徒歩40分 大府駅/東海道本線 徒歩40分 前後駅/名鉄名古屋本線
- 愛知県大府市北山町001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェガーデン B棟
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス14分/バス停：早田東町停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市栄新町3
- 築9年/地上2階建て
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レオパレス長島
アパート- 尾張一宮駅/東海道本線 バス15分/バス停：中島通1丁目 停歩2分 今伊勢駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 愛知県一宮市長島町1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築26年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 助信駅/遠州鉄道 徒歩41分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ半城土
アパート- 野田新町駅/東海道本線 徒歩17分 刈谷駅/東海道本線 徒歩28分 重原駅/名鉄三河線 徒歩31分
- 愛知県刈谷市半城土中町2
- 築34年/地上2階建て
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岐南グリーンハイツ
マンション- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩17分 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：岐南町役場前 停歩8分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩25分
- 岐阜県羽島郡岐南町上印食9
- 築46年/地上4階建て
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名古屋市営地下鉄桜通線 瑞穂区役所駅 地上5階建て 築5年
マンション- 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分 熱田駅/東海道本線 徒歩18分 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・ウィングS
マンション- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 バス11分/バス停：尾西庁舎 停歩7分 尾張一宮駅/東海道本線 バス12分/バス停：名鉄 尾西庁舎 停歩7分 奥町駅/名鉄尾西線 徒歩25分
- 愛知県一宮市小信中島122
- 築19年/地上5階建て
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東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築33年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：太田 停歩4分
- 静岡県袋井市太田
- 築33年/地上4階建て
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東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩61分
- 静岡県静岡市駿河区東新田2
- 築18年/地上2階建て
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長谷川マンション幸原
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩19分
- 静岡県三島市幸原町001
- 築20年/地上3階建て
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コスモス LF
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩102分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩119分
- 静岡県菊川市柳003
- 築24年/地上2階建て
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柴田ハイツB
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩39分
- 愛知県岡崎市井内町字下堤
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築31年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区寺脇町
- 築31年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築38年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：中央共選場 停歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：山原下 停歩20分
- 静岡県静岡市清水区梅ヶ谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上4階建て 築57年
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県掛川市岡津
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルナボアール
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上3階建て 築15年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス15分/バス停：南徳光 停歩5分 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩26分
- 岐阜県大垣市静里町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ寺田I
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：三沢 停歩3分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩53分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩57分 原谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩63分
- 静岡県袋井市宇刈
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築32年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：三沢 停歩3分
- 静岡県袋井市宇刈
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 相見駅 地上3階建て 築39年
アパート- 相見駅/東海道本線 徒歩20分 幸田駅/東海道本線 徒歩25分 三ケ根駅/東海道本線 徒歩69分
- 愛知県額田郡幸田町大字大草字広野
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス菊川2号棟
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県菊川市本所000
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SIESTA
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区西浅田2
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築31年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県磐田市国府台000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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