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ジュネス92
アパート- 横屋駅/樽見鉄道 徒歩17分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩24分 穂積駅/東海道本線 徒歩25分
- 岐阜県瑞穂市牛牧
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上3階建て 築45年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市六条北4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築41年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：芥田学園 停歩6分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビシャス 4
一戸建て- 穂積駅/東海道本線 徒歩26分
- 岐阜県瑞穂市生津
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール・G
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：柏尾 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区梅ヶ谷000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築27年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス22分/バス停：宮川 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス30分/バス停：宮川 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスM
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩27分
- 岐阜県瑞穂市本田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス有玉
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉団地 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区有玉台3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ShallowWell
マンション- 岐阜バス バス停：岐阜保健短大 停歩12分 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：東鶉2 停歩10分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩33分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩39分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩40分
- 岐阜県岐阜市中鶉003
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mei nanala
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩29分
- 岐阜県瑞穂市祖父江
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：木の宮 停歩4分
- 静岡県富士市今泉
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県袋井市堀越5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パール II
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県焼津市小川新町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急リゾートタウン浜名湖I棟
マンション- 都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分 東都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス55分/バス停：都筑 停歩33分
- 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町大崎
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスモデラートA
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：弥生団地西 停歩6分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩62分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩63分 助信駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上2階建て 築29年
アパート- 沼津駅/御殿場線 バス29分/バス停：一本松 停歩3分
- 静岡県沼津市一本松000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヒル
タウンハウス- フルーツパーク駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩36分 都田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス52分/バス停：サーラ音楽ホール 停歩5分
- 静岡県浜松市浜名区新都田2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 フルーツパーク駅 地上2階建て 築27年
テラスハウス- 遠鉄バス バス停：テクノ東 停歩3分 フルーツパーク駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩36分 都田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス52分/バス停：サーラ音楽ホール 停歩5分
- 静岡県浜松市浜名区新都田002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築30年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：西松原団地 停歩6分
- 静岡県焼津市田尻北
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花ノ木パークハイツ B
マンション- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩37分 西一宮駅/名鉄尾西線 徒歩42分
- 愛知県一宮市赤見4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレンティ・ハヤシ
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス30分/バス停：三田洞自動車学校口停 停歩8分
- 岐阜県岐阜市三田洞
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県磐田市西之島
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
clover house II
一戸建て- 本巣駅/樽見鉄道 徒歩38分 岐阜駅/東海道本線 バス49分/バス停：宝珠ハイツ停 停歩4分
- 岐阜県本巣市文殊
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大東ビレッジ
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県藤枝市大東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エル
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：郷堂 停歩1分以内
- 静岡県静岡市葵区西瀬名町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュートA
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩71分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩73分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩108分
- 静岡県浜松市中央区高丘北002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティKAZU A
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県焼津市黒石2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストパレスA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：萩の原神社 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩70分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩72分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区葵西004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンスコート A
アパート- 横屋駅/樽見鉄道 徒歩47分 穂積駅/東海道本線 徒歩58分
- 岐阜県瑞穂市犀川6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール
アパート- せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩47分 関駅/長良川鉄道 徒歩49分 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩57分 岐阜駅/東海道本線 徒歩204分
- 岐阜県関市小屋名
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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