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ヴィラーニ i
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県磐田市今之浦4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス ラ ブラゾン ミナミ
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県焼津市焼津4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 鷲津駅 地上3階建て 築23年
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：清源坂 停歩5分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドールB
アパート- 愛知御津駅/東海道本線 徒歩15分 小田渕駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分 西小坂井駅/東海道本線 徒歩40分
- 愛知県豊川市御津町下佐脇鎌田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：大庭 停歩5分
- 静岡県袋井市梅山
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新日ビル豊明マンション
マンション- 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 有松駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 共和駅/東海道本線
- 愛知県豊明市間米町榎山
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス篠原5号棟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：坪井新田 停歩9分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区篠原町000
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二川駅 地上4階建て 築58年
マンション- 二川駅/東海道本線 徒歩7分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 愛知県豊橋市大岩町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Broad Riffle
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩15分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩27分
- 岐阜県瑞穂市別府
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス大社町
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩16分
- 静岡県三島市大社町000
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルプラザ上土狩
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩16分 三島駅/東海道新幹線 徒歩27分 下土狩駅/御殿場線 徒歩29分
- 静岡県駿東郡長泉町上土狩000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションエクシードV
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩73分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールA
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：第六中学校前 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区石川本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築31年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：第六中学校前 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区石川本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスノバ穂積7A
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩16分
- 岐阜県瑞穂市別府
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート堀越
マンション- 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 下小田井駅/名鉄犬山線 徒歩16分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩24分 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 名古屋駅/東海道本線 バス25分/バス停：堀越町 停歩5分
- 愛知県名古屋市西区堀越2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ森田
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩16分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上5階建て 築7年
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩17分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩20分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩22分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 金山駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市中川区八熊通6
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上3階建て 築27年
マンション- 沼津駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県沼津市沼北町001
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズヴィラ
マンション- 大垣駅/東海道本線 バス12分/バス停：犬ヶ渕停 停歩9分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス14分/バス停：犬ヶ渕停 停歩9分
- 岐阜県大垣市長沢町004
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンSEI
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市清
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ羽根井
マンション- 豊橋駅/東海道本線 徒歩17分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩17分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩23分
- 愛知県豊橋市羽根井町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARPOADOR II
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩17分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩22分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩72分
- 愛知県豊橋市東小鷹野4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ日下
マンション- 新安城駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 三河安城駅/東海道本線 徒歩24分 北安城駅/名鉄西尾線
- 愛知県安城市篠目町古林畔
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大西借家
一戸建て- 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：萩丘坂上 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区萩丘3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリア高田
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県焼津市焼津3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストリヴァーハイツB
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：徳倉橋 停歩3分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：徳倉橋 停歩3分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩46分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩50分
- 静岡県駿東郡清水町湯川000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河安城駅 地上5階建て 築32年
マンション- 三河安城駅/東海道本線 徒歩18分 安城駅/東海道本線 徒歩19分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩29分 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩30分
- 愛知県安城市横山町寺田
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 新安城駅 地上5階建て 築40年
マンション- 新安城駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 三河安城駅/東海道本線 徒歩24分 安城駅/東海道本線 徒歩41分
- 愛知県安城市篠目町古林畔
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティカーム
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス14分/バス停：犬ヶ渕停 停歩5分 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩34分 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩40分
- 岐阜県大垣市長沢町003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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