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東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上4階建て 築25年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：丸子新田 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：丸子新田 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンシティ三島
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築29年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市駿河区南八幡町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Surplus ONE
アパート3.17
（評価12件）
コメント7件- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：岡崎げんき館前 停歩10分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分 岡崎駅/東海道本線 バス28分/バス停：岡崎げんき館前 停歩10分
- 愛知県岡崎市欠町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：岡崎げんき館前 停歩10分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分 岡崎駅/東海道本線 バス28分/バス停：岡崎げんき館前 停歩10分
- 愛知県岡崎市欠町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートエルディムA
アパート- 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩59分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩59分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩60分 豊橋駅/東海道本線 徒歩61分
- 愛知県豊橋市神野新田町字ホノ割
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス18分/バス停：三郷中停 停歩9分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩59分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩61分
- 愛知県豊橋市神野新田町字ホノ割
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上4階建て 築44年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩20分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：萩丘坂上 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：岐阜保健短大 停歩5分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩26分
- 岐阜県岐阜市東鶉3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築35年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県袋井市豊沢
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイブリックボヌール
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小諏訪 停歩3分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県沼津市小諏訪
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Spring House Maruzuka
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：浜松プラザ北 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 切通駅 地上2階建て 築19年
アパート- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩23分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩23分 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：(岐阜バス)伏屋 停歩11分
- 岐阜県羽島郡岐南町野中2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 三島駅 地上3階建て 築22年
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩23分
- 静岡県三島市徳倉
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：南平東 停歩5分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボニート 﨔
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分
- 静岡県菊川市赤土000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築21年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県沼津市神田町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローン都田
アパート- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 都田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス48分/バス停：本田サッカー場 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区都田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 都田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 都田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス48分/バス停：本田サッカー場 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区都田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン長良
一戸建て- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：真福寺公民館口 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市長良3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメイプル徳倉
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県三島市徳倉002
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築36年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス21分/バス停：曲路 停歩5分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩28分 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：曲路 停歩5分
- 岐阜県本巣郡北方町小柳1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン
マンション- 岐阜バス バス停：中野 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：中野 停歩4分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩38分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩39分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分 木曽川堤駅/名鉄名古屋本線 徒歩45分
- 岐阜県羽島郡笠松町無動寺000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島団地S12号棟
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：中島団地 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築55年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：中島団地 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズガーデン大平台
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：大平台4丁目 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区大平台4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築25年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：和合西 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築38年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：水天宮前 停歩9分
- 静岡県焼津市石津中町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大野
アパート- 岐阜乗合自動車(株) バス停：福光球場前 停歩2分 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：福光球場前 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩75分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩84分
- 岐阜県岐阜市八代002
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
一戸建て- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：大平台4丁目 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩74分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県浜松市中央区大平台4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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