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東海道本線 共和駅 地上5階建て 築21年
マンション- 共和駅/東海道本線 徒歩22分 南大高駅/東海道本線 徒歩45分 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩47分
- 愛知県大府市横根町名高山
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツあん A
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：静大片山 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトウレ大池
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩22分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分
- 愛知県岡崎市羽根町字大池
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島村ビル
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：有明町南 停歩4分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分
- 静岡県静岡市駿河区有東2
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン横山
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 安城駅/東海道本線 徒歩22分 三河安城駅/東海道新幹線 徒歩25分 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩27分
- 愛知県安城市横山町八左
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール神戸 B
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩91分
- 静岡県榛原郡吉田町神戸
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 第一通り駅 地上3階建て 築37年
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩23分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：天神町西 停歩23分
- 静岡県浜松市中央区天神町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラム正木北
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：正木北停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市正木北町
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーガレットタウン三ケ名
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンプレスコート
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県沼津市中沢田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 逢妻駅 地上2階建て 築28年
アパート- 逢妻駅/東海道本線 徒歩25分 刈谷駅/東海道本線 徒歩33分 一ツ木駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分
- 愛知県刈谷市小山町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築38年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：新貝西 停歩10分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県磐田市新貝
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築18年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分
- 静岡県静岡市駿河区見瀬
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンMASAKI
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：正木北 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス26分/バス停：正木東 停歩2分
- 岐阜県岐阜市正木北町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニー
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：上石田 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区上石田町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紅ビル21
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分
- 静岡県湖西市吉美
- 築38年/地上3階建て
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リバーサイドパピヨン
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県三島市沢地
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：北部公民館 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩39分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ球場
アパート- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県磐田市見付
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム2
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：与進小学校 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区天王町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアバンセA
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：大門橋 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ I
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分
- 静岡県藤枝市横内000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築21年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩94分
- 静岡県藤枝市横内
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県袋井市堀越2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスB・C
マンション- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：宇布見領家 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩96分
- 静岡県磐田市富丘
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：天竜社前 停歩9分
- 静岡県磐田市福田中島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：小島 停歩8分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩95分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分
- 静岡県磐田市南島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートビレッジ
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：瑞穂神社西(バス) 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区高丘西003
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築25年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：駿河台 停歩4分
- 静岡県富士市今泉2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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