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サンマール牛巻
マンション- 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 堀田駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 熱田駅/東海道本線 徒歩14分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄名古屋駅 地上8階建て 築28年
マンション- 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 名古屋駅/東海道本線 徒歩13分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄犬山線 下小田井駅 地上5階建て 築7年
マンション- 下小田井駅/名鉄犬山線 徒歩10分 中小田井駅/名鉄犬山線 徒歩13分 枇杷島駅/東海道本線 徒歩23分
- 愛知県清須市西枇杷島町城並2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセントラルアイ
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 名古屋駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中村区中島町2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MORE GRACE(モアグレース)
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中川区五女子001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上3階建て 築37年
マンション- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市清水区谷田
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河塩津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 三河塩津駅/東海道本線 徒歩11分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩11分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩22分
- 愛知県蒲郡市竹谷町浜田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
StudioAmi
アパート- 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩12分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩14分 安城駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県安城市東新町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士根駅 地上3階建て 築25年
マンション- 富士根駅/身延線 徒歩12分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩91分
- 静岡県富士市天間
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール向田
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス10分/バス停：向田町 停歩2分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：向田町 停歩2分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分
- 静岡県静岡市清水区向田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 大岡駅/御殿場線 徒歩45分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県沼津市本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄蒲郡線 三河鹿島駅 地上4階建て 築31年
アパート- 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩12分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩26分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩29分 三ケ根駅/東海道本線 徒歩33分
- 愛知県蒲郡市鹿島町岡
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩16分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市昭和区福江2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 道徳駅 地上2階建て 築12年
一戸建て- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩13分 大江駅/名鉄常滑線 徒歩17分 笠寺駅/東海道本線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市南区忠次1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHOPE28
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス9分/バス停：元下地 停歩4分
- 愛知県豊橋市下地町字横山
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズT．N
タウンハウス- 下地駅/飯田線 徒歩13分 小坂井駅/飯田線 徒歩19分 船町駅/飯田線 徒歩42分 豊橋駅/東海道本線 徒歩46分
- 愛知県豊橋市下五井町西屋敷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンテフィールドII
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩77分
- 静岡県袋井市方丈005
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランポーベル
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県三島市中000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築27年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県藤枝市田沼2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上5階建て 築31年
マンション5.0
（評価9件）
コメント8件- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩15分
- 静岡県富士市蓼原
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩102分
- 静岡県菊川市半済
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス上島 A館
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：谷口 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区上島6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上2階建て 築36年
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩13分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区五女子1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築46年
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：知徳高校前 停歩3分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩36分
- 静岡県駿東郡清水町新宿
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース広野I
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：広野 停歩2分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 磐田/東海道本線（JR東海） 車13分
- 静岡県磐田市富丘
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上4階建て 築40年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県磐田市中泉
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセル ケンII
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：八幡 停歩2分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 愛知御津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 愛知御津駅/東海道本線 徒歩15分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩39分 小田渕駅/名鉄名古屋本線 徒歩50分
- 愛知県豊川市御津町御馬塩入
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスM
テラスハウス- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス6分/バス停：大西町東 停歩15分 岡崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：大西町東 停歩15分
- 愛知県岡崎市大平町120
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大高駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大高駅/東海道本線 徒歩15分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市南区鳴尾2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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