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コーポ青木
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 下土狩駅/御殿場線 徒歩48分
- 静岡県沼津市大岡
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストゥディオM A棟
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩21分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル千代A
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：千代公民館前 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区千代2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白金
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 金山駅/東海道本線 徒歩21分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩25分 熱田駅/東海道本線 徒歩26分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分
- 愛知県名古屋市昭和区白金3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム W
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：下川原 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス29分/バス停：下川原 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区下川原
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン興国
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩72分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県沼津市青野
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
べッラ・ビスタ
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県沼津市青野
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレジャー ハウス
アパート- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：名古屋駅行/東条停 停歩8分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス35分/バス停：名古屋駅行/東条停 停歩7分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩48分
- 愛知県海部郡大治町大字北間島字大道
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上3階建て 築19年
アパート- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：名古屋駅行/東条停 停歩8分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス35分/バス停：名古屋駅行/東条停 停歩7分
- 愛知県海部郡大治町大字北間島101
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築28年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：サーラ 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 助信駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区神立町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバインローズイッセイ
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 尾張一宮駅/東海道本線 バス10分/バス停：森本 停歩18分
- 愛知県一宮市多加木2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D．Cキャッスル
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：清水北部交流センター 停歩7分
- 静岡県静岡市清水区八坂北002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン丸山
マンション- 相見駅/東海道本線 徒歩23分 幸田駅/東海道本線 徒歩34分 三ケ根駅/東海道本線 徒歩69分
- 愛知県額田郡幸田町大字大草字広野
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松富団地10号棟
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：松富団地入口 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：松富団地入口 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区松富001
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOWAIE SOBUE B号棟
タウンハウス- 穂積駅/東海道本線 徒歩26分
- 岐阜県瑞穂市祖父江
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上3階建て 築14年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：小沢渡鉄工団地 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩61分
- 静岡県浜松市中央区新橋町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 室駅 地上4階建て 築25年
マンション- 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩12分 室駅/養老鉄道養老線 徒歩26分 大垣駅/東海道本線 徒歩35分
- 岐阜県大垣市笠木町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコーポI
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：おかめ坂 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩38分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 東大垣駅 地上5階建て 築55年
マンション- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩26分 大垣駅/東海道本線
- 岐阜県大垣市三本木2
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイタウンみずほIII
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩27分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩34分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩38分
- 岐阜県瑞穂市野白新田
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瑞穂市生津テラスハウス
タウンハウス- 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩27分 穂積駅/東海道本線 徒歩29分
- 岐阜県瑞穂市生津
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コミーテ須賀II
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩28分 穂積駅/東海道本線 徒歩43分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩47分
- 岐阜県岐阜市須賀2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーウェッジアンウッドB
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 バス23分/バス停：南平 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：南平 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソレイユ瑞穂
アパート- バス停：朝日大学 停歩12分 穂積駅/東海道本線 徒歩28分
- 岐阜県瑞穂市祖父江
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上3階建て 築22年
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩30分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩32分 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩50分
- 岐阜県岐阜市河渡3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vivere(ヴィヴェーレ)
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩90分 袋井/東海道本線（JR東海） 車9分
- 静岡県袋井市堀越
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築23年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩64分
- 静岡県袋井市堀越
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築40年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：おかめ坂停 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩38分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩39分 助信駅/遠州鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
袴田マンション
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：平東 停歩7分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ和合I
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：和合住宅入口 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩49分 上島駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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