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東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：中島上公民館前 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区中島000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上4階建て 築34年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：丸子新田 停歩15分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築35年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：西中原 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：西中原 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区西中原1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリー吉野町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区吉野町000
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドルチェIV
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩24分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩32分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区神立町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：清翔高校前 停歩2分 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：清翔高校前 停歩2分
- 岐阜県岐阜市北鶉1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 坂田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 坂田駅/北陸本線 徒歩17分 田村駅/北陸本線 徒歩32分 米原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県米原市顔戸
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションヒバリ
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バルミー稲垣
マンション- 安城駅/東海道本線 徒歩17分 三河安城駅/東海道本線 徒歩21分 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩27分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩30分
- 愛知県安城市横山町大山田中
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイリス
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩18分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県沼津市大岡
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分
- 静岡県静岡市駿河区新川2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築38年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西郵便局 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポーリア
一戸建て- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区向手越1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築23年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩32分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩34分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区東若林町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンツェ富塚
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：浜商前 停歩4分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩37分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築24年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：浜商前 停歩4分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩37分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーマンション高田
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩19分
- 静岡県三島市徳倉001
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リューデスハイム
マンション3.42
（評価12件）
コメント12件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県静岡市葵区辰起町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASTORALI
マンション- 三河安城駅/東海道本線 徒歩19分 安城駅/東海道本線 北安城駅/名鉄西尾線
- 愛知県安城市横山町104
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Eight Building
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：北寺島 停歩15分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 安城駅 地上4階建て 築35年
マンション- 安城駅/東海道本線 徒歩19分 三河安城駅/東海道本線 徒歩23分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩29分
- 愛知県安城市横山町大山田中
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデIV
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：萩丘小学校 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩23分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヴェンテ21 A
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩14分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩35分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩52分
- 愛知県蒲郡市豊岡町五反田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロワールC
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩22分 竪堀駅/身延線 徒歩27分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩63分
- 静岡県富士市厚原000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル58B
アパート- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩27分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩29分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩30分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩51分
- 愛知県豊橋市江島町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 前後駅 地上4階建て 築29年
アパート- 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩51分 知立駅/名鉄三河線 南大高駅/東海道本線
- 愛知県豊明市沓掛町田楽ケ窪
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東海バス バス停：大塚新田 停歩5分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県沼津市大塚000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ久野
マンション- 名和駅/名鉄常滑線 徒歩20分 大高駅/東海道本線 徒歩20分 柴田駅/名鉄常滑線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市緑区大高町字砂畑
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス穂積 1号棟
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩20分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩26分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩34分
- 岐阜県瑞穂市別府
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩21分
- 愛知県豊橋市下地町字瀬上
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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