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Brick Stage
マンション- 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩10分 安城駅/東海道本線 徒歩18分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩22分
- 愛知県安城市浜富町
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札木ハイム
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：浜松神社西 停歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区瓜内町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上6階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区寺島町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール船越I
マンション- 狐ヶ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 バス9分/バス停：船越南 停歩2分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：船越南 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区船越南町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルボヌール(1988)
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩11分 三島駅/東海道新幹線 徒歩17分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩24分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上3階建て 築4年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区海老塚1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレクサンダープラッツ金山
アパート- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩12分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩18分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市熱田区切戸町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート西添
アパート- 富士急バス バス停：西添町 停歩1分以内 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県沼津市西添町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス10分/バス停：向田町 停歩2分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：向田町 停歩2分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分
- 静岡県静岡市清水区向田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス9分/バス停：元下地 停歩4分 市役所前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩18分 札木駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩19分
- 愛知県豊橋市下地町字横山
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノGF
マンション- 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩13分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩13分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス14分/バス停：前一色西 停歩3分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩21分 岐阜駅/東海道本線 徒歩53分
- 岐阜県岐阜市前一色1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：芝 停歩3分
- 静岡県袋井市浅名000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築21年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：西高入口 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区東伊場1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上3階建て 築23年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩13分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス12分/バス停：入舟町４ 停歩12分 岐阜駅/東海道本線 バス12分/バス停：入舟町4 停歩12分
- 岐阜県岐阜市領下4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 新居町駅 地上3階建て 築26年
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィタカダA
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県沼津市原
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築20年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県袋井市方丈005
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上3階建て 築29年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：東新田上 停歩6分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県磐田市上岡田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築34年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩24分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 岐阜県岐阜市鍵屋西町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築35年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：一番町 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：静岡厚生病院 停歩5分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区一番町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築41年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：蜆塚中学北 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランコントル．エスト
アパート- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩15分 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩30分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩40分 岐阜駅/東海道本線 バス37分/バス停：宗慶停 停歩4分
- 岐阜県本巣市宗慶000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 北方真桑駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩15分 岐阜駅/東海道本線 バス37分/バス停：宗慶停 停歩4分
- 岐阜県本巣市宗慶
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングあけぼの
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：クックマート 停歩5分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートシバタII
マンション- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県島田市中央町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築32年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：安東小学校 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区安東3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスオクラバ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 大岡駅/御殿場線 徒歩43分
- 静岡県沼津市住吉町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースフルコーポ
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 三島駅/東海道新幹線 徒歩16分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分
- 静岡県三島市加茂川町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルタイルS
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分
- 静岡県富士市蓼原
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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