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セレッソA
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩38分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩45分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県富士市一色
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
粟野ハイツ
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス29分/バス停：粟野停 停歩11分
- 岐阜県岐阜市粟野西7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ根洗
マンション- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス53分/バス停：静光園入口 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドペッカー
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GOOD LUCK
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩38分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩39分
- 岐阜県岐阜市早田大通1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーグルハイツ
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス39分/バス停：岐北中学校前停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市御望
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Kooyama
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：瑞穂小学校 停歩4分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩73分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩78分
- 静岡県浜松市中央区高丘北4
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
延久
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩103分
- 静岡県袋井市延久
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上4階建て 築36年
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩74分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩76分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分
- 静岡県静岡市葵区羽高町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンプレイスSK
マンション4.33
（評価9件）
コメント0件- 西岐阜駅/東海道本線 穂積/東海道本線 車11分
- 岐阜県本巣郡北方町曲路2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 柳生橋駅 地上3階建て 築20年
マンション- 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩1分以内 豊橋駅/東海道本線 徒歩14分
- 愛知県豊橋市南松山町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上15階建て 築17年
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中村区太閤通3
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボンエルフ豊橋
アパート- 札木駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩3分 市役所前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩3分 豊橋駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県豊橋市札木町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 金山駅 地上14階建て 築18年
マンション- 金山駅/東海道本線 徒歩3分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区金山4
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスOT
マンション- 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 奥田駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 稲沢駅/東海道本線 徒歩22分
- 愛知県稲沢市高御堂002
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上2階建て 築37年
アパート- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分
- 静岡県静岡市清水区中之郷2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上4階建て 築43年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：大谷停 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区大谷1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレーシアコート金山
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩11分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中区正木4
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 入江岡駅 地上3階建て 築18年
マンション- 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市清水区新富町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディークラディア清水駅前
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分
- 静岡県静岡市清水区真砂町000
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス五番館
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩4分 竪堀駅/身延線 徒歩16分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県富士市柚木000
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフヤマゼン
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区伊勢山2
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上8階建て 築34年
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市西区新道1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラストマンション
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 バス10分/バス停：上島駅 停歩5分 浜北駅/遠州鉄道 バス12分/バス停：上島駅 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上島 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区上島003
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイステージ則武
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 名古屋駅/東海道本線 徒歩9分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区則武本通003
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上12階建て 築18年
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 名古屋駅/東海道本線 徒歩9分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区則武本通003
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築20年
アパート3.58
（評価12件）
コメント12件- 大岡駅/御殿場線 徒歩5分 下土狩駅/御殿場線 徒歩29分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県沼津市大岡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県総合運動場駅 地上5階建て 築24年
マンション- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：国吉田公民館 停歩5分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県静岡市駿河区栗原
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントコート
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上3階建て 築37年
マンション- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市駿河区中吉田
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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