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惣武マンション
マンション- 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩9分 荒尾駅/東海道本線 徒歩24分 大垣駅/東海道本線 徒歩33分
- 岐阜県大垣市笠木町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩64分
- 静岡県静岡市駿河区寺田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスFujiI
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩24分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 地上2階建て 築9年
アパート- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上2階建て 築19年
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩18分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区広川町2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エタニティーPartI
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス8分/バス停：西善通 停歩2分 六名駅/愛知環状鉄道 バス13分/バス停：牧御堂 停歩8分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：土井 停歩3分
- 愛知県岡崎市土井町字西善道
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブラン
マンション- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分
- 静岡県掛川市杉谷000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールカワダ
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩11分
- 愛知県岡崎市柱町114
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 北大垣駅 地上2階建て 築25年
アパート- 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩12分 大垣駅/東海道本線 バス10分/バス停：河間 停歩3分
- 岐阜県大垣市河間町5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルコネッサンス
マンション- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩13分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩20分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩23分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩53分
- 愛知県豊橋市西岩田5
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 掛川駅 地上3階建て 築22年
マンション- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 バス11分/バス停：小笠教育会館前 停歩2分
- 静岡県掛川市杉谷
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上3階建て 築23年
マンション- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩28分 相見駅/東海道本線 徒歩34分
- 愛知県岡崎市福岡町字辻
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 東赤坂駅 地上4階建て 築28年
マンション- 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩13分 美濃赤坂駅/東海道本線 徒歩16分
- 岐阜県大垣市枝郷2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
殿町アパートメント
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩13分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩19分 岐阜駅/東海道本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市殿町1
- 築65年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩14分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中川区五女子2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩14分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩18分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区荒江町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIAS西袖広B
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：西部小学校前 停歩5分 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩31分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩33分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩55分 岡崎/東海道本線 車8分
- 愛知県岡崎市中之郷町116
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズY
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区鎌田
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルビオンA
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩52分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩62分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩62分
- 静岡県掛川市上西郷000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス12分/バス停：構江 停歩2分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス三河A
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩14分 三河安城駅/東海道本線 徒歩31分 牛田駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分
- 愛知県知立市谷田町西1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
マンション- 新安城駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 三河安城駅/東海道本線 徒歩25分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩35分 牛田駅/名鉄名古屋本線
- 愛知県安城市住吉町101
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメイプルリーフ
アパート- 尾張一宮駅/東海道本線 バス6分/バス停：印田 停歩9分 名鉄一宮駅/名鉄尾西線 徒歩30分
- 愛知県一宮市富士2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドヨサミC
マンション- 野田新町駅/東海道本線 徒歩15分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩31分 刈谷駅/名鉄三河線 徒歩33分 重原駅/名鉄三河線
- 愛知県刈谷市野田町西田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピアIWASE III
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩33分 相見駅/東海道本線 徒歩37分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩53分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩73分 岡崎/東海道本線 車8分
- 愛知県岡崎市下和田町106
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上5階建て 築43年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：伏見新田 停歩1分以内 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：伏見新田 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築29年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区領家2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウントV2
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩47分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩54分
- 静岡県静岡市駿河区中島000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス20分/バス停：中島上公民館前 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：中島上公民館前 停歩2分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 日比野駅 地上5階建て 築52年
マンション- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩16分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩21分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市中川区丹後町2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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