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名鉄犬山線 下小田井駅 地上5階建て 築7年
マンション- 下小田井駅/名鉄犬山線 徒歩9分 中小田井駅/名鉄犬山線 徒歩12分 枇杷島駅/東海道本線 徒歩22分
- 愛知県清須市西枇杷島町城並2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつき
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：堀越1 停歩3分
- 静岡県袋井市堀越1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩7分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県富士市横割6
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシ－ドA
アパート- 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩25分 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分
- 愛知県一宮市水附町000
- 築20年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築32年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩85分
- 静岡県袋井市高尾
- 築32年/地上2階建て
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フレグランス西添
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県沼津市西添町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ浜道
アパート- 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩9分 安城駅/東海道本線 徒歩15分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩17分
- 愛知県安城市法連町
- 築37年/地上2階建て
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BIANCASA水主町(ビアンカーサ水主町
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩16分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南3
- 築39年/地上7階建て
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グレースジョイ
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：長谷寺前 停歩2分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分
- 静岡県掛川市長谷
- 築22年/地上3階建て
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ミライフ室村町
アパート- 室駅/養老鉄道養老線 徒歩10分 大垣駅/東海道本線 徒歩13分
- 岐阜県大垣市室村町3
- 築36年/地上3階建て
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東海道本線 幸田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 幸田駅/東海道本線 バス5分/バス停：幸田小学校前 停歩6分
- 愛知県額田郡幸田町大字大草字下六條
- 築18年/地上2階建て
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シャルム寿 壱番館
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩11分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県富士市川成新町
- 築26年/地上2階建て
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リエス沼津平町
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県沼津市平町
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイポルト
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：宮島入口 停歩3分
- 静岡県富士市宮島
- 築21年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築26年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：元西久保 停歩4分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス8分/バス停：川尻 停歩7分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市清水区西久保
- 築26年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上4階建て 築28年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区増楽町
- 築28年/地上4階建て
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エテルナ溝田
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩31分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県三島市梅名000
- 築32年/地上2階建て
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ユーハイツ
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築40年/地上2階建て
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身延線 入山瀬駅 地上3階建て 築25年
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩15分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩71分
- 静岡県富士市久沢
- 築25年/地上3階建て
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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築17年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築17年/地上3階建て
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サン・エミリオン
アパート- 柴田駅/名鉄常滑線 徒歩17分 大同町駅/名鉄常滑線 徒歩20分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 大高駅/東海道本線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市南区要町002
- 築17年/地上2階建て
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名鉄常滑線 柴田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 柴田駅/名鉄常滑線 徒歩17分 大同町駅/名鉄常滑線 徒歩20分 大高駅/東海道本線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市南区要町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上4階建て 築21年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：丸子新田 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：丸子新田 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築21年/地上4階建て
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東海道本線 岡崎駅 地上4階建て 築34年
マンション- 岡崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：不吹 停歩2分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：不吹 停歩2分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分
- 愛知県岡崎市不吹町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス恒和
マンション- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：せんい四丁目 停歩5分 尾張一宮駅/東海道本線 バス15分/バス停：せんい四丁目 停歩5分 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分
- 愛知県一宮市浅野109
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス花梨
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス12分/バス停：境田 停歩6分
- 愛知県豊橋市下地町字新道
- 築17年/地上3階建て
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サニーヒルズ A
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス13分/バス停：南徳光 停歩5分 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩22分
- 岐阜県大垣市静里町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築24年
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス13分/バス停：南徳光 停歩5分 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩21分
- 岐阜県大垣市静里町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセス石川 D
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：中央井場選前 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区石川000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築32年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：高部東小学校入口 停歩5分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：高部東小学校入口 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区石川
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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