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TKビル
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：安西二丁目 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス38分/バス停：安西二丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区安西003
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール大井B
アパート- 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩38分 大垣駅/東海道本線 徒歩38分
- 岐阜県大垣市大井3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築33年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：高山団地入口 停歩4分
- 静岡県富士市大淵
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバブルヒル福釜I
マンション- 三河安城駅/東海道本線 徒歩46分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩52分 安城駅/東海道本線 徒歩63分
- 愛知県安城市福釜町西天
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアンフィニ
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：住吉新田 停歩11分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスAQUA
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：住吉新田 停歩11分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築29年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県焼津市吉永
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上9階建て 築18年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区平和1
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパークスERささしま
マンション- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩2分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区平池町4丁目
- 築10年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花崎マンション
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県焼津市駅北4
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 鳴海駅 地上2階建て 築8年
アパート- 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 大高駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字作町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス名古屋駅前アクシス
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南1
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド北島
アパート- 船町駅/飯田線 徒歩5分 豊橋駅/東海道本線 徒歩27分 下地駅/飯田線 徒歩27分
- 愛知県豊橋市北島町字北島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯田線 船町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 船町駅/飯田線 徒歩5分 豊橋駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県豊橋市北島町字北島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム亀島
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中村区亀島2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 枇杷島駅 地上3階建て 築29年
マンション- 枇杷島駅/東海道本線 徒歩5分 二ツ杁駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 西枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 愛知県清須市西枇杷島町宮前1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ金山
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 金山駅/東海道本線 徒歩7分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中区金山2
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上4階建て 築24年
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 名古屋駅/東海道本線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中村区中島町4
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すぺーすわん
アパート- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市清水区上原2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T.A一柳通1丁目
アパート- 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩57分
- 愛知県名古屋市中川区一柳通1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築16年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：野口停 停歩2分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区船越町
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上7階建て 築19年
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区中島町3
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールMRR
アパート- 西岡崎駅/東海道本線 徒歩7分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩44分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩47分
- 愛知県岡崎市大和町字家下
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岡崎駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西岡崎駅/東海道本線 徒歩5分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩44分
- 愛知県岡崎市大和町字家下
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス本城
アパート- 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 笠寺駅/東海道本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市南区本城町1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスK－1
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩16分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分 名古屋駅/東海道本線 徒歩22分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中川区西日置002
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
祝田グリーンマンション
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス54分/バス停：祝田 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト小池
アパート- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩8分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩11分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩16分 豊橋駅/東海道本線 徒歩32分
- 愛知県豊橋市高師石塚町字石塚
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区瓜内町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 入江岡駅 地上3階建て 築42年
一戸建て- 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市清水区二の丸町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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