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ジュリアーノII
マンション- しずてつバス バス停：菊川警察署 停歩11分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩99分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヴィラOHTAKE B
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩53分
- 静岡県沼津市桃里
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築23年
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県沼津市桃里
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ大野
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：長良高見停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市福光東3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーアイハイツ
マンション- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：坪井 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区坪井町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ元三本木
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス21分/バス停：松崎病院 停歩4分
- 愛知県豊橋市三本木町字元三本木
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン21
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩26分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩31分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩35分
- 岐阜県瑞穂市野田新田
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムラマージュ
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩26分
- 岐阜県瑞穂市馬場春雨町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築21年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：文化センター 停歩10分
- 静岡県焼津市大村新田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築25年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩36分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール木崎 B
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩27分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩44分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩50分
- 岐阜県瑞穂市祖父江
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上2階建て 築32年
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩27分
- 岐阜県瑞穂市祖父江000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーシャンB
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩75分
- 静岡県沼津市青野
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・伊藤II
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市須賀3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ フェリシアI
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：小豆餅北 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩37分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーなごみ
マンション- 六合駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：色尾 停歩20分 島田駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：月坂1丁目 停歩7分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩107分
- 静岡県島田市阪本000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GS弐番館
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩73分
- 静岡県沼津市青野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築26年
アパート- 岐阜バス バス停：則武新屋敷 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：則武新屋敷 停歩6分 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：則武新屋敷 停歩6分
- 岐阜県岐阜市則武西001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県焼津市田尻北000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築16年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：すみれ台団地 停歩10分
- 静岡県焼津市田尻北000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築19年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：志都呂東停 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区志都呂1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’s マンション
マンション- 横屋駅/樽見鉄道 徒歩18分 穂積駅/東海道本線 徒歩30分
- 岐阜県瑞穂市牛牧
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン寿
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩30分
- 岐阜県瑞穂市祖父江
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築33年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス29分/バス停：柳原団地 停歩3分
- 愛知県豊橋市多米東町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クランツハイム
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：大竹医院 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩58分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩62分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ松沢A
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 大岡駅/御殿場線 徒歩35分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 下土狩駅/御殿場線 徒歩50分
- 静岡県沼津市東熊堂
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築15年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：大東支所 停歩3分
- 静岡県掛川市三俣000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA緑樹館
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩36分
- 岐阜県大垣市東前2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムフィールドB
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス30分/バス停：大船霊友会講堂前 停歩7分 岐阜駅/東海道本線 バス32分/バス停：大船霊友会講堂前 停歩7分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩87分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩89分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩93分
- 岐阜県岐阜市芥見大船2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すずらん
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県袋井市土橋
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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