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グランデヒサノB
アパート- 共和駅/東海道本線 バス19分/バス停：おおぶ文化交流の杜→共和駅 停歩5分 大府駅/東海道本線 徒歩26分 新日鉄前駅/名鉄常滑線
- 愛知県大府市柊山町4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルール ブワ ルピナス
アパート- 逢妻駅/東海道本線 徒歩24分 刈谷駅/東海道本線 徒歩34分 一ツ木駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分
- 愛知県刈谷市小山町005
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミル B
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：市立女子短大停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市一日市場北町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ リバティ
マンション- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩27分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩32分 二川駅/東海道本線 徒歩35分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩71分
- 愛知県豊橋市飯村南3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルBELL B棟
アパート- 西小坂井駅/東海道本線 徒歩24分 下地駅/飯田線 徒歩24分 小坂井駅/飯田線 徒歩26分
- 愛知県豊橋市清須町字地形
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブリッジ諏訪上
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県静岡市清水区西久保000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
恵愛ハイツ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：浜商正門 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区文丘町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向敷地一戸建・
一戸建て- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：向敷地上 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区向敷地2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピオンズ羽根
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩25分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分
- 愛知県岡崎市羽根町字鰻池
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上4階建て 築18年
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩25分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分
- 愛知県岡崎市羽根町字鰻池
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・パーク A
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩37分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩39分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩44分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩80分
- 愛知県豊橋市東森岡2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上3階建て 築21年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス19分/バス停：森岡 停歩6分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩37分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩39分
- 愛知県豊橋市東森岡2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：御新田上 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：松富 停歩6分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩71分
- 静岡県静岡市葵区松富2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン森
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩23分 下土狩駅/御殿場線 徒歩34分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大野ビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：福光3丁目停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市福光西3
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャリオットセナ
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：常葉大学附属橘高校入口 停歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：東部団地 停歩10分
- 静岡県静岡市葵区瀬名中央2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・パーク B
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩37分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩39分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩44分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩80分
- 愛知県豊橋市東森岡2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内野メゾネットC・D
一戸建て- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：大岩二丁目 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区北安東2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築26年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：富塚小学校 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩49分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 逢妻駅 地上2階建て 築22年
アパート- 逢妻駅/東海道本線 徒歩28分 刈谷駅/東海道本線 徒歩33分 一ツ木駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分 重原駅/名鉄三河線 徒歩44分
- 愛知県刈谷市小山町5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスIWAZU
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：岩津団地 停歩5分 岡崎駅/東海道本線 バス38分/バス停：岩津団地 停歩5分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩49分
- 愛知県岡崎市岩津町字西坂
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：岩津団地 停歩5分 岡崎駅/東海道本線 バス38分/バス停：岩津団地 停歩5分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩49分
- 愛知県岡崎市岩津町字西坂
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルエステートIII
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス29分/バス停：正木東 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市正木北町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築35年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：岐阜バス 岐阜三田高校前 停歩3分
- 岐阜県岐阜市三田洞
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ瑞松
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス27分/バス停：折立平野総合病院前停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスK
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス28分/バス停：三田洞自動車学校口停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市三田洞東5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー折戸I号棟
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：折戸車庫 停歩7分
- 静岡県静岡市清水区折戸005
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ皐A
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：西ノ宮 停歩2分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町山崎000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上2階建て 築31年
アパート- 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 バス24分/バス停：追分上 停歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：追分上 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区葵西1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台001
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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