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ライフ21レイク
アパート- 大清水駅/豊橋鉄道渥美線 バス11分/バス停：可知病院入口 停歩2分 豊橋駅/東海道本線 向ケ丘駅/豊橋鉄道渥美線
- 愛知県豊橋市富士見台3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコートメモリアル
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：磐田市竜洋支所 停歩3分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：金洗 停歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：金洗 停歩9分
- 静岡県磐田市豊岡
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスANDO
マンション- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区曲金004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ西之川
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩31分
- 岐阜県大垣市西之川町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルム八幡
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区八幡3
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヴィラ
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県三島市三好町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築23年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス9分/バス停：西部小学校前 停歩5分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩32分
- 愛知県岡崎市赤渋町字落
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩52分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 下土狩駅/御殿場線 徒歩66分
- 静岡県沼津市高尾台000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス第5マンション
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：西遠学園入口 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ一木
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県三島市徳倉2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mハウス
一戸建て- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県磐田市天龍
- 築16年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス11分/バス停：上屋敷 停歩4分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分
- 静岡県掛川市上屋敷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーヒルズ
マンション- 大高駅/東海道本線 徒歩15分 南大高駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市緑区大高台3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポホウクロ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩78分
- 静岡県袋井市方丈4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントにしき
マンション- 新清洲駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 清洲駅/東海道本線 徒歩16分 大里駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 愛知県清須市西市場3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン・スクエア
アパート- 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩32分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 代官町駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩34分
- 静岡県島田市稲荷002
- 築31年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：稲荷1丁目(自主) 停歩2分
- 静岡県島田市稲荷2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東海
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩14分 三河安城駅/東海道本線 徒歩18分 野田新町駅/東海道本線 徒歩33分
- 愛知県安城市緑町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 野田新町駅 地上2階建て 築39年
アパート- 野田新町駅/東海道本線 徒歩15分 刈谷駅/東海道本線 徒歩27分 重原駅/名鉄三河線 徒歩28分
- 愛知県刈谷市半城土中町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築11年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区八千代町
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール加納
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩16分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市加納神明町4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩16分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩63分
- 静岡県富士市岩本
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上3階建て 築29年
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分 函南駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県田方郡函南町平井
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンロイヤルコート
マンション- 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 島氏永駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 尾張一宮駅/東海道本線 バス10分/バス停：森本 停歩19分 観音寺駅/名鉄尾西線 徒歩33分
- 愛知県一宮市大和町妙興寺102
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オネスティー
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県菊川市仲島1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルテ西川
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県三島市初音台
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築36年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区梅屋町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸和グリーンハイツ
マンション- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩12分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩37分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩41分
- 愛知県蒲郡市三谷町東4
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシティ竜美K棟
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：竜美南 停歩7分 岡崎駅/東海道本線 徒歩22分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩25分
- 愛知県岡崎市明大寺町106
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシティ竜美N
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：竜美南 停歩7分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 岡崎駅/東海道本線 徒歩23分
- 愛知県岡崎市明大寺町106
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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