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ソフィア
マンション- 三河安城駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県安城市篠目町002
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サナルフローラ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：佐鳴台一丁目 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルツリーウィンI
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 第一通り駅/遠州鉄道 バス16分/バス停：薬新 停歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：いきいきプラザ天竜川 停歩12分
- 静岡県浜松市中央区材木町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤井
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 片浜駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県沼津市本田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル末広A・B
アパート- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県一宮市末広3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー M
アパート- 柴田駅/名鉄常滑線 徒歩21分 大高駅/東海道本線 徒歩21分 名和駅/名鉄常滑線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市南区天白町4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築16年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩21分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市茜部大野2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上2階建て 築22年
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県掛川市領家
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラージュ・S★
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県藤枝市水守003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス長良
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：長良ヶ丘 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス19分/バス停：長良ヶ丘 停歩5分
- 岐阜県岐阜市長良福光
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パール
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 大岡駅/御殿場線 徒歩27分 下土狩駅/御殿場線 徒歩56分
- 静岡県沼津市大岡
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズII
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩22分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩25分 上島駅/遠州鉄道 徒歩64分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩125分
- 静岡県浜松市中央区高丘西003
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール水竹
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩22分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩40分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩40分
- 愛知県蒲郡市水竹町花掛
- 築30年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデヒサノB
アパート- 大府駅/東海道本線 徒歩23分 共和駅/東海道本線 徒歩29分 尾張森岡駅/武豊線 徒歩43分
- 愛知県大府市柊山町004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンツリー
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：大浜 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築24年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩45分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区法枝町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアポリスランドマーク2000
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩23分
- 岐阜県大垣市三塚町
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 大垣駅 地上8階建て 築25年
マンション- 大垣駅/東海道本線 徒歩22分
- 岐阜県大垣市三塚町
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド31
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：則武本郷停 停歩1分以内 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩65分
- 岐阜県岐阜市則武
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築32年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県藤枝市高柳1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
れいろうハイツII
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：城北2丁目 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：城北２丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区北安東5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和荘
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 岐阜駅 地上7階建て 築56年
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩23分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市六条東1
- 築56年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスメゾン
アパート- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 バス9分/バス停：せんい団地 停歩15分 尾張一宮駅/東海道本線 バス9分/バス停：せんい団地 停歩15分 島氏永駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分
- 愛知県一宮市丹陽町外崎113
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄一宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 バス9分/バス停：せんい団地 停歩15分 尾張一宮駅/東海道本線 バス9分/バス停：せんい団地 停歩15分 島氏永駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分
- 愛知県一宮市丹陽町外崎字宮前
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールフォンテーヌ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：御新田上 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩65分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩69分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩73分
- 静岡県静岡市葵区松富002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一光林町コーポ第一
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩24分
- 岐阜県大垣市林町7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム宮下
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩29分 柚木駅/身延線 徒歩33分
- 静岡県富士市宮下000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス18分/バス停：西脇ハローワーク静岡入口 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：西脇ハローワーク静岡入口 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムふじおかB
アパート- 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩24分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：富士岡 停歩15分
- 静岡県富士市富士岡000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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