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アクシス
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区平和1
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東枇杷島駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 西枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 枇杷島駅/東海道本線 徒歩22分 下小田井駅/名鉄犬山線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市西区枇杷島1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス壱番館
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩2分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：柚の木 停歩2分 富士川駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：柚の木 停歩2分
- 静岡県富士市柚木
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアヴェイル国府宮
マンション- 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 稲沢駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県稲沢市松下1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小田渕2号棟
マンション- 小田渕駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 伊奈駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 西小坂井駅/東海道本線 バス15分/バス停：佐奈川橋北 停歩10分
- 愛知県豊川市小田渕町野畔
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシオール金山
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩15分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市熱田区金山町1
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティー伝馬
マンション- 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩9分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 熱田駅/東海道本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市熱田区伝馬2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール21WEST
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 柚木駅/身延線 徒歩20分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩23分
- 静岡県富士市水戸島元町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上4階建て 築34年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県富士市水戸島元町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルリッツ
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中区伊勢山002
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス片山
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：常楽寺入口 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアレイシャス上前津
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区橘001
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 日比野駅 地上2階建て 築11年
アパート- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩5分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩16分 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市熱田区千代田町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ISM栄
マンション- 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区栄1丁目
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルペートII
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩5分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：五日市(バス) 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区細江町三和000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール白山
アパート- 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 稲沢駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県稲沢市正明寺2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大忠ビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩6分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市加納上本町4
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスくるみ
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩8分
- 愛知県岡崎市柱町字東荒子
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 金山駅 地上9階建て 築19年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩8分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩13分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中区正木4
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G flat 鳴海
アパート- 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 大高駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字諏訪山
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンデンハイツ金山
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩8分 金山駅/東海道本線 徒歩10分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩16分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーダム星の宮
マンション- 尾張星の宮駅/東海交通事業城北線 徒歩8分 枇杷島駅/東海道本線 徒歩10分 下小田井駅/名鉄犬山線 徒歩13分 新川橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 丸ノ内駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 愛知県清須市阿原105
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポふたば
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県静岡市清水区万世町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上3階建て 築38年
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県静岡市清水区万世町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ東山
マンション- 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩8分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩17分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩24分 形原駅/名鉄蒲郡線 徒歩34分
- 愛知県蒲郡市鹿島町東山
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上2階建て 築38年
アパート- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：馬郡 停歩3分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区馬郡町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上3階建て 築11年
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 名古屋駅/東海道本線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中村区松原町5
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上10階建て 築14年
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩15分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区西日置2
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールかさでら
マンション- 笠寺駅/東海道本線 徒歩9分 大江駅/名鉄常滑線 徒歩18分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町004
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク八幡
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩43分 下土狩駅/御殿場線 徒歩71分
- 静岡県沼津市八幡町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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