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A・City中島西
マンション- 岡崎駅/東海道本線 バス22分/バス停：南中島 停歩1分以内 西尾口駅/名鉄西尾線 徒歩60分 桜町前駅/名鉄西尾線 徒歩61分 南桜井駅/名鉄西尾線 徒歩74分
- 愛知県岡崎市中島町字戸井
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピオンズ羽根V
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩24分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 岡崎/東海道本線 車9分
- 愛知県岡崎市羽根町字鰻池
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大府駅 地上3階建て 築19年
マンション- 大府駅/東海道本線 徒歩24分 共和駅/東海道本線 徒歩39分 尾張森岡駅/武豊線 徒歩41分
- 愛知県大府市柊山町8
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：北安東四丁目血液センター 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：北安東四丁目血液センター 停歩5分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市葵区北安東4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築32年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県袋井市神長
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐田東新町団地2号棟
マンション- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県磐田市東新町1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリンポスヒルズ
アパート- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩27分 二川駅/東海道本線 徒歩31分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩35分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩69分
- 愛知県豊橋市飯村南3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルディア
アパート- 大清水駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩30分 向ケ丘駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩43分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩140分
- 愛知県豊橋市富士見台6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティパークC
アパート- 美濃赤坂駅/東海道本線 徒歩26分 荒尾駅/東海道本線 徒歩40分 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩89分
- 岐阜県大垣市昼飯町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスぐりとぐら
アパート3.47
（評価15件）
コメント15件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：唐瀬営業所 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区岳美1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築21年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：高柳三丁目 停歩17分
- 静岡県藤枝市築地
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清楓アパートA棟
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩34分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩40分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩42分 豊橋駅/東海道本線 徒歩59分
- 愛知県豊橋市東幸町字大山
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラウ正木
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩68分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩69分
- 岐阜県岐阜市正木西町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上6階建て 築20年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：正木北停 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：正木北 停歩7分
- 岐阜県岐阜市正木西町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上3階建て 築44年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クライスII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：掛塚 停歩7分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県磐田市川袋
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスリリーB
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：上土居 停歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩74分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩82分
- 岐阜県岐阜市上土居004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築22年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：上土居 停歩8分
- 岐阜県岐阜市上土居4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上3階建て 築22年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩32分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：市野 停歩8分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区市野町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミアール高丘
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：高丘町農協 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区高丘西2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：下川原５丁目 停歩3分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県静岡市駿河区下川原南
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ3A
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：JA初生支店 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築41年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩36分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングレイス
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩36分
- 岐阜県大垣市犬ヶ渕町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築18年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩28分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：小豆餅 停歩3分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T-Square
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 バス31分/バス停：東芥見 停歩8分 岐阜駅/東海道本線 バス35分/バス停：東芥見 停歩8分
- 岐阜県岐阜市芥見清水
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト高丘A棟
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：基地東 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区高丘西1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WestValley
アパート- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区志都呂町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐田東新町団地6号棟
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県磐田市東新町1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築32年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：萩の原神社 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩67分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩71分
- 静岡県浜松市中央区葵西3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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