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松本マンション
マンション- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩11分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩17分 大江駅/名鉄築港線 徒歩22分 笠寺駅/東海道本線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市南区豊田3
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NAGOYA the TOWER
マンション- 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南2
- 築2年/地上42階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大平Dream A
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：南若松 停歩2分 相見駅/東海道本線 バス11分/バス停：南若松 停歩2分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：南若松 停歩2分
- 愛知県岡崎市福岡町字北裏
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：南若松 停歩2分 岡崎駅/東海道本線 徒歩24分 相見駅/東海道本線 徒歩37分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩50分
- 愛知県岡崎市福岡町字北裏
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 清洲駅 地上6階建て 築25年
マンション- 清洲駅/東海道本線 徒歩12分 大里駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 奥田駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 愛知県稲沢市北市場本町1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアールK・I
マンション- 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区舟戸町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルート3A棟
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩12分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩16分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分
- 愛知県岡崎市上和田町106
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 稲沢駅 地上7階建て 築23年
マンション- 稲沢駅/東海道本線 徒歩13分 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分 奥田駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分
- 愛知県稲沢市下津町銚子原
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本州ビルIII
マンション- 笠寺駅/東海道本線 徒歩14分 大江駅/名鉄常滑線 徒歩15分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町001
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 平屋建て 築45年
一戸建て- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県磐田市二之宮
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：新谷 停歩7分 下土狩駅/御殿場線 徒歩50分
- 静岡県三島市青木
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MK5
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩18分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス山本
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩30分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分 美合/名鉄名古屋本線 車8分
- 愛知県岡崎市緑丘1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 美合駅 地上3階建て 築33年
マンション- 美合駅/名鉄名古屋本線 バス9分/バス停：緑丘 停歩6分 岡崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：竜南中学校前 停歩2分
- 愛知県岡崎市緑丘1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 東刈谷駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩15分 三河安城駅/東海道本線 徒歩18分 野田新町駅/東海道本線 徒歩33分
- 愛知県安城市緑町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA GAROFANO
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区佐藤1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：萩ヶ窪上 停歩4分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩24分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩57分
- 静岡県三島市萩
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河大塚駅 地上2階建て 築30年
アパート- 三河大塚駅/東海道本線 徒歩13分 愛知御津駅/東海道本線 徒歩31分 国府駅/名鉄名古屋本線 徒歩65分
- 愛知県蒲郡市大塚町丸山
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築31年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：小川東 停歩1分以内
- 静岡県焼津市西小川4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ中浜
マンション- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩16分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩16分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩20分 豊橋駅/東海道本線 徒歩37分
- 愛知県豊橋市中浜町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築43年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：佐鳴台坂下 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台001
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築17年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：長伏口 停歩3分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市松本
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バローレ20
マンション- 小垣江駅/名鉄三河線 徒歩17分 吉浜駅/名鉄三河線 徒歩37分 刈谷市駅/名鉄三河線 徒歩40分 野田新町駅/東海道本線
- 愛知県刈谷市小垣江町216
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス13分/バス停：赤渋口 停歩4分 岡崎駅/東海道本線 徒歩26分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩27分
- 愛知県岡崎市赤渋町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 下土狩駅/御殿場線 徒歩30分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩35分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール絆I
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：中島 停歩6分 西尾駅/名鉄西尾線 バス24分/バス停：中島 停歩6分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス29分/バス停：北中島前 停歩10分
- 愛知県岡崎市中島西町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築43年
一戸建て- 原駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：磐田大団地 停歩3分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県磐田市大原
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSUGIYAMAIII
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県焼津市大村3丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：堂庭 停歩4分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩31分 大岡駅/御殿場線 徒歩47分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築23年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：西伊場 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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