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東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築17年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩71分
- 静岡県袋井市掛之上
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ日の出
マンション- 西枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 枇杷島駅/東海道本線 徒歩5分 二ツ杁駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分
- 愛知県清須市西枇杷島町日の出
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美谷ハイツ柵下
マンション- 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 笠寺駅/東海道本線 徒歩4分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市南区柵下町2
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ．A
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県焼津市西焼津
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シャトレ笠寺
アパート- 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 笠寺駅/東海道本線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市南区呼続5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード大須観音プリモ
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中区大須1
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上13階建て 築16年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区平和2
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーズヴィラA
アパート- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩5分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス44分/バス停：小松南(バス) 停歩7分
- 静岡県浜松市浜名区小松
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモレビスクエア名駅北
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市西区新道1
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上11階建て 築19年
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩12分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区山王1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイントファミーユ
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ4
- 築27年/地上4階建て
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東海道本線（JR東海） 六合駅 地上2階建て 築38年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県島田市阿知ケ谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HIGH LINE PARK A
マンション- 三河安城駅/東海道新幹線 徒歩7分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩29分
- 愛知県安城市三河安城南町1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリアージュ二之宮
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県磐田市二之宮
- 築2年/地上5階建て
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willDo金山正木
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩8分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中区正木004
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県三島市南田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール南アルプスA
アパート- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩7分 岡崎駅/東海道本線 徒歩20分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 愛知県岡崎市城南町2
- 築33年/地上2階建て
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エステイタスN1
マンション- 丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市西区那古野1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAPLE・YADA FI
アパート- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区谷田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上10階建て 築7年
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩7分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩13分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコートA
アパート- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：貴布祢(バス) 停歩12分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 共和駅 地上3階建て 築19年
マンション- 共和駅/東海道本線 徒歩8分 南大高駅/東海道本線 徒歩32分 大府駅/東海道本線 徒歩45分
- 愛知県大府市東新町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ20α
マンション- 小垣江駅/名鉄三河線 徒歩8分 刈谷市駅/名鉄三河線 徒歩25分 吉浜駅/名鉄三河線 徒歩35分 刈谷駅/東海道本線 徒歩41分 石浜駅/武豊線
- 愛知県刈谷市小垣江町本郷下
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルヒルズII
マンション- 三河安城駅/東海道本線 徒歩6分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩31分 安城駅/東海道本線 徒歩35分
- 愛知県安城市三河安城町2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河安城駅 地上5階建て 築29年
マンション- 三河安城駅/東海道本線 徒歩8分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩31分 安城駅/東海道本線 徒歩35分
- 愛知県安城市三河安城町2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト共栄
アパート- 共和駅/東海道本線 徒歩8分 南大高駅/東海道本線 徒歩28分 大府駅/東海道本線 徒歩47分 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩49分
- 愛知県大府市共栄町7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上2階建て 築31年
アパート- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：馬郡観音堂 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区馬郡町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大石コーポ
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩8分 豊橋駅/東海道本線 バス26分/バス停：二川駅停 停歩8分
- 愛知県豊橋市大岩町字沢渡
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ長沢
アパート- 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県三島市寿町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド大和園
マンション- 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 大高駅/東海道本線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市緑区漆山
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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