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レオパレスグランディール
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区東新田4丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス B
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩87分
- 静岡県袋井市久能000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築24年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：横手橋 停歩5分
- 静岡県袋井市久能000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築24年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：横手橋 停歩5分
- 静岡県袋井市久能
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上4階建て 築29年
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：静岡総合庁舎前 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区豊田1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 島氏永駅 地上3階建て 築31年
マンション- 島氏永駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 尾張一宮駅/東海道本線 バス10分/バス停：森本 停歩19分
- 愛知県一宮市大和町妙興寺字伊勢田
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワー宮前
アパート- 富士急行バス バス停：宮前町 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩17分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：宮前町 停歩3分
- 静岡県沼津市宮前町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーハウス中島
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区中島2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柔美和マンション蘭
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区三和町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一岐阜県ビル
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩17分 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：県庁 停歩4分 穂積駅/東海道本線 徒歩43分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩52分
- 岐阜県岐阜市薮田南1
- 築48年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大高駅 地上2階建て 築2年
アパート- 大高駅/東海道本線 徒歩18分 南大高駅/東海道本線 徒歩28分 名和駅/名鉄常滑線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市緑区大高台3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
aquavitae
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県袋井市愛野
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス川口
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県沼津市大塚
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンニューヴィレッジIII
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：浜松アリーナ(バス) 停歩6分 助信駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区大蒲町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築24年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：天野医院前 停歩6分
- 静岡県焼津市与惣次1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューフォート
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 大岡駅/御殿場線 徒歩53分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県沼津市西島町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築28年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県藤枝市高柳3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：堀ノ内 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 瑞穂区役所駅 地上6階建て 築37年
マンション- 熱田駅/東海道本線 徒歩15分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市瑞穂区船原町1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築37年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：浜商前 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩37分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューマリッチたでわら
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩18分 富士駅/身延線 徒歩21分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩32分
- 静岡県富士市蓼原000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクゥラージュ
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：長沢 停歩4分
- 静岡県富士市厚原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン共栄
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩19分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 下土狩駅/御殿場線 徒歩42分
- 静岡県沼津市共栄町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディ向宿
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区向宿1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：和田町 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上7階建て 築27年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 岐阜駅/東海道本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市殿町3
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KNハイツ1
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：富士見町 停歩6分
- 静岡県磐田市富士見台
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイ・ステージ八神
マンション- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩19分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩21分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩24分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市中川区八神町4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールアミィ
アパート- 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩19分 広神戸駅/養老鉄道養老線 徒歩37分 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩43分 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩47分
- 岐阜県大垣市北方町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mon Coeur
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県沼津市東間門
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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