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東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築31年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県沼津市本西松下
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 平屋建て 築37年
タウンハウス- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：なかよし公園 停歩1分以内 大岡駅/御殿場線 徒歩39分 下土狩駅/御殿場線 徒歩59分
- 静岡県沼津市豊町
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築38年
アパート- 沼津駅/御殿場線 徒歩41分
- 静岡県沼津市我入道
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
elm -C-(エルム)
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩22分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上3階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラマエダ(A・B)
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：堂庭 停歩2分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築35年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：豊町 停歩2分
- 静岡県沼津市豊町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島駅 地上3階建て 築40年
マンション- 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス19分/バス停：堂庭 停歩3分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション桂
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：下徳倉 停歩3分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：天上塚 停歩6分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上2階建て 築3年
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩23分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOWAIE HOZUMI
一戸建て- 穂積駅/東海道本線 徒歩23分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A・City中島東
マンション- 岡崎駅/愛知環状鉄道 バス22分/バス停：南中島 停歩1分以内
- 愛知県岡崎市中島町字戸井
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールI
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東海バス/藤倉アパート前 停歩3分
- 静岡県駿東郡清水町長沢
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築23年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：大富三和 停歩5分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：道原 停歩11分
- 静岡県焼津市三和
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築33年
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） バス2分/バス停：原交番前 停歩21分
- 静岡県沼津市青野
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル中ノ島
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 名和駅/名鉄常滑線 徒歩23分 大高駅/東海道本線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市緑区大高町210
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンバレー和合
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：和合町 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩24分 助信駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストロベリーフィールズ
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県沼津市原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県沼津市原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄尾西線 西一宮駅 地上8階建て 築28年
マンション- 西一宮駅/名鉄尾西線 徒歩24分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩28分 今伊勢駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分
- 愛知県一宮市大和町馬引字郷戌亥
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレマリール998(A・B)
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：仲田 停歩3分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス29分/バス停：仲田 停歩4分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
APERTOII
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区下川原5
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上3階建て 築21年
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大平ドリーム
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 相見駅/東海道本線 徒歩38分 岡崎/東海道本線 車8分
- 愛知県岡崎市福岡町字北裏
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコートA
アパート- 沼津駅/御殿場線 バス21分/バス停：榎木田 停歩4分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：榎木田 停歩4分
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコートB
アパート- 沼津駅/御殿場線 バス21分/バス停：榎木田 停歩4分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：榎木田 停歩4分
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネバーランド C棟
アパート- 穂積駅/東海道本線 バス21分/バス停：川部停 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：川部停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市川部1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上4階建て 築27年
マンション4.8
（評価5件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県沼津市本郷町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLAまさ花 南棟
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市河渡2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県沼津市青野
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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