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ル・ポルト菅生B
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩37分 岐阜駅/東海道本線 徒歩46分
- 岐阜県岐阜市菅生1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション柿田
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩47分
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上3階建て 築31年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：中田通 停歩22分
- 静岡県沼津市東原
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアージュ B棟
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：追分 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩54分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区高丘東005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県沼津市我入道蔓陀ケ原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楠貸家42
アパート- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩41分
- 岐阜県大垣市東前3
- 築39年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上3階建て 築33年
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇宙館
一戸建て- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩60分
- 静岡県袋井市村松
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区芳川町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィラグリーンB棟
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩50分
- 岐阜県大垣市墨俣町墨俣
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上5階建て 築33年
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県沼津市石川
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築27年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県沼津市今沢
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：江川町 停歩37分
- 静岡県沼津市我入道
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクステーシアA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：ゆうおおひとみ西 停歩17分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩101分
- 静岡県浜松市中央区伊左地町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築53年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：遠鉄バス権七 停歩15分
- 静岡県浜松市中央区花川町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築46年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス65分/バス停：遠鉄バス井伊谷 停歩7分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩168分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩183分
- 静岡県菊川市下平川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上12階建て 築19年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 金山駅/東海道本線 徒歩9分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中区大井町000
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート名古屋サウスプレミオ
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩2分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 金山駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マール古庄
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区古庄3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 大同町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大同町駅/名鉄常滑線 徒歩3分 柴田駅/名鉄常滑線 徒歩15分 大江駅/名鉄築港線 徒歩20分 笠寺駅/東海道本線 徒歩35分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分
- 愛知県名古屋市南区大同町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上11階建て 築3年
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩3分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
yarakuIII
マンション- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩3分
- 愛知県一宮市栄4
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス参番館
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩3分 竪堀駅/身延線 徒歩16分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県富士市柚木
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ金山
マンション- 金山(愛知)駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩16分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市熱田区金山町1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ井上B
アパート- 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩34分
- 愛知県岡崎市宇頭南町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション名古屋第7
マンション4.6
（評価5件）
コメント3件- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中村区則武1
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ高御堂A棟
マンション- 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 奥田駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 稲沢駅/東海道本線 徒歩26分
- 愛知県稲沢市高御堂2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらHills富士見
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中区富士見町
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上4階建て 築18年
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩6分 柚木駅/身延線 徒歩14分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県富士市松岡
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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