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カーサニア尾頭橋「オトウバシ」
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩6分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩10分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 道徳駅 地上3階建て 築7年
アパート- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩7分 大江駅/名鉄常滑線 徒歩12分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩23分 笠寺駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市南区観音町8
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上11階建て 築17年
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩13分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区山王1
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズS
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県藤枝市高柳3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブローニュ神山
マンション- 西一宮駅/名鉄尾西線 徒歩8分 名鉄一宮駅/名鉄尾西線 徒歩8分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩8分
- 愛知県一宮市神山1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プラーニュ神山
マンション- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 西一宮駅/名鉄尾西線 徒歩9分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩9分
- 愛知県一宮市神山1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 柚木駅 地上4階建て 築28年
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩7分 竪堀駅/身延線 徒歩17分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県富士市柚木
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・イシヅ
アパート- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：馬郡観音堂 停歩3分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区馬郡町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
祥福マンション宮前
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩8分 碧海古井駅/名鉄西尾線 徒歩18分 安城駅/東海道本線 徒歩23分
- 愛知県安城市安城町宮前
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築41年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区稲川1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KAHALE尾頭橋
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩9分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区八熊2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上9階建て 築9年
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区松原2
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムコターナ
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 バス12分/バス停：和田町 停歩1分以内 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：和田町 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩49分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 駅前駅 地上5階建て 築37年
マンション- 駅前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩9分 豊橋駅/東海道新幹線 徒歩12分
- 愛知県豊橋市上伝馬町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 宇頭駅 地上2階建て 築43年
アパート- 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩34分
- 愛知県岡崎市宇頭南町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上14階建て 築3年
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 金山駅/東海道本線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中区橘1
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アズベル外新町
アパート- 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩10分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩14分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩25分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩26分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩32分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩39分
- 愛知県名古屋市中川区外新町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 六番町駅 地上2階建て 築12年
アパート- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩10分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩10分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分 金山駅/東海道本線 徒歩36分
- 愛知県名古屋市熱田区河田町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴル ミュウ
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県沼津市平町
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィナート幡野
アパート- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩10分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩12分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市熱田区幡野町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上3階建て 築20年
マンション- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩20分
- 愛知県岡崎市宮地町字郷東
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ青島II
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：藤美園入口 停歩2分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県藤枝市瀬古2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ水戸島
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 柚木駅/身延線 徒歩14分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩29分
- 静岡県富士市水戸島1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上2階建て 築28年
アパート- 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドセティエーヌ
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区松原2
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築35年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：西遠学園入口 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’s Dream 名駅
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南005
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA SERENA
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区海老塚002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール柱
アパート- 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩11分 豊橋駅/東海道本線 バス9分/バス停：柱町停 停歩6分
- 愛知県豊橋市柱二番町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築46年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：大富 停歩2分
- 静岡県焼津市中根
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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