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東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築17年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩22分 国府津駅/東海道本線 徒歩31分 小田原駅/東海道本線 徒歩74分
- 神奈川県小田原市中里
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 平屋建て 築55年
一戸建て- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩34分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩35分
- 静岡県三島市徳倉
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレマリール998B
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：仲田 停歩3分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上3階建て 築19年
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩29分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩41分 岩波駅/御殿場線 徒歩68分
- 静岡県裾野市佐野
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセールシマダ
マンション- 相模金子駅/御殿場線 徒歩5分 開成駅/小田急小田原線 徒歩16分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県足柄上郡大井町金子
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピデンス新宿
マンション4.71
（評価7件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 大岡駅/御殿場線 徒歩23分 下土狩駅/御殿場線 徒歩44分
- 静岡県沼津市新宿町
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペピタシティサイド
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 大岡駅/御殿場線 徒歩25分
- 静岡県沼津市山王台
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン室伏
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩24分 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県三島市幸原町002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上2階建て 築30年
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩15分 下土狩駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトフューチャー
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県沼津市本松下
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィネーザ・フォンテ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 大岡駅/御殿場線 徒歩27分 下土狩駅/御殿場線 徒歩49分
- 静岡県沼津市泉町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上4階建て 築36年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県沼津市泉町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩27分 下土狩駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県三島市幸原町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太郎の七
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩16分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築15年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 バス4分/バス停：ぐみ沢 停歩13分
- 静岡県御殿場市北久原
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R-1 TOKURA
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県三島市徳倉3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上3階建て 築26年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県沼津市北園町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALBA小田原 参番館
テラスハウス- 下曽我駅/御殿場線 徒歩18分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩28分 国府津駅/東海道本線 徒歩44分
- 神奈川県小田原市高田000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイブリックボヌール
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小諏訪 停歩3分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県沼津市小諏訪
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランダース
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県沼津市高砂町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート西添B
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：西添町 停歩1分以内 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：原中学校 停歩5分
- 静岡県沼津市西添町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールオカダA
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：一本松 停歩1分以内 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：一本松 停歩1分以内
- 静岡県沼津市一本松
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築22年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩7分
- 静岡県御殿場市東田中2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高島本町M’S
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 大岡駅/御殿場線 徒歩33分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県沼津市高島本町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弘隣マンション
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県沼津市東間門2
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 国府津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 国府津駅/東海道本線 バス12分/バス停：印刷局前 停歩1分以内 鴨宮駅/東海道本線 バス7分/バス停：西湖高校入口 停歩13分
- 神奈川県小田原市酒匂5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIVIERA II
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県三島市徳倉001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOUSE SEEDII
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩20分 国府津駅/東海道本線 徒歩52分 下曽我駅/御殿場線 徒歩93分
- 神奈川県中郡二宮町山西
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオST21
アパート- 南御殿場駅/御殿場線 徒歩55分 御殿場駅/御殿場線 徒歩63分 富士岡駅/御殿場線 徒歩78分
- 静岡県御殿場市板妻000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 南御殿場駅 地上2階建て 築24年
アパート- 南御殿場駅/御殿場線 バス30分/バス停：板妻上 停歩4分
- 静岡県御殿場市板妻
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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