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ブラックパレス
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩19分
- 神奈川県小田原市小八幡3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コータコートIII
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県裾野市御宿
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞん千本
マンション- 伊豆箱根鉄道バス バス停：第二小前 停歩4分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県沼津市常盤町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築37年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：横山 停歩2分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：横山 停歩2分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築37年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：横山 停歩2分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンターナ プリモ
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩29分
- 静岡県裾野市佐野
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラスフィールズセレナフォー
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県沼津市真砂町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩18分
- 静岡県御殿場市東田中
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Soleil幸原
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャザ川島田
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県御殿場市川島田
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランボヌール
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：石川 停歩2分
- 静岡県沼津市石川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームガーデン大坂
マンション3.28
（評価18件）
コメント18件- 富士岡駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県御殿場市大坂
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SEZON9 三島市賃貸マンション
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩23分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 下土狩駅/御殿場線 徒歩40分
- 静岡県三島市徳倉4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ラフィーネ
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩10分
- 静岡県御殿場市萩原000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレートハピネスV
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分 大岡駅/御殿場線
- 静岡県沼津市根古屋
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築36年
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：金岡小前 停歩4分
- 静岡県沼津市沢田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール裾野
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県裾野市茶畑
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：石川 停歩2分
- 静岡県沼津市石川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 大岡駅/御殿場線 徒歩66分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県沼津市我入道南条寺
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリリーII
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩140分
- 静岡県駿東郡小山町須走000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上3階建て 築46年
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 大岡駅/御殿場線
- 静岡県沼津市原
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファウンテンガーデン三島
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島駅/東海道新幹線 徒歩9分 下土狩駅/御殿場線 徒歩16分
- 静岡県三島市西若町000
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド大手町
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県沼津市大手町004
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティー東町
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県沼津市原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク鴨宮
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩10分 下曽我駅/御殿場線 徒歩29分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩39分
- 神奈川県小田原市矢作000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩12分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩30分 下土狩駅/御殿場線 徒歩56分
- 静岡県裾野市二ツ屋
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンヴィルII
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩13分
- 静岡県裾野市桃園
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上4階建て 築27年
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩18分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩24分
- 静岡県裾野市二ツ屋
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沼津下香貫下障子戸建
タウンハウス- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 大岡駅/御殿場線 徒歩60分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県沼津市下香貫下障子
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南江尾駅 地上5階建て 築31年
マンション- 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩38分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：石川 停歩4分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県沼津市石川
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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