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パルテール
アパート- 下曽我駅/御殿場線 徒歩21分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩23分 小田原駅/東海道新幹線 バス25分/バス停：関口川橋 停歩9分 国府津駅/東海道本線 徒歩39分
- 神奈川県小田原市別堀000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルフォートK
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 大岡駅/御殿場線 徒歩34分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県沼津市沼北町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩19分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩22分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩27分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩31分 国府津駅/東海道本線 徒歩55分
- 神奈川県小田原市飯泉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイーン湘南
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩24分 国府津駅/東海道本線 徒歩53分
- 神奈川県中郡二宮町百合が丘002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩24分 国府津駅/東海道本線 徒歩53分
- 神奈川県中郡二宮町百合が丘2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスcosmos
アパート- 松田駅/御殿場線 徒歩6分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩12分
- 神奈川県足柄上郡松田町松田庶子
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 下曽我駅/御殿場線 徒歩22分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩29分 小田原駅/東海道新幹線 バス25分/バス停：関口川橋 停歩9分 国府津駅/東海道本線 徒歩37分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩47分
- 神奈川県小田原市別堀
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイワパレス
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県沼津市新宿町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トヨカワマンション
マンション- 下曽我駅/御殿場線 バス18分/バス停：成田郵便局前 停歩4分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩25分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩35分 小田原駅/東海道本線 徒歩61分 国府津駅/東海道本線 徒歩65分
- 神奈川県小田原市成田
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福信ビルIII
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩19分
- 静岡県沼津市花園町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローリ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：寺下 停歩5分
- 静岡県沼津市宮前町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩6分
- 静岡県御殿場市新橋
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユしほみ
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩7分 大磯駅/東海道本線 徒歩60分 国府津駅/東海道本線 徒歩63分
- 神奈川県中郡二宮町二宮000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩7分 大磯駅/東海道本線 徒歩60分 国府津駅/東海道本線 徒歩63分
- 神奈川県中郡二宮町二宮
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターヴァリィ星谷
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県沼津市三芳町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若松ハイツ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩44分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県沼津市双葉町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユタカハイツ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩41分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県沼津市双葉町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 国府津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩20分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩30分 小田原駅/東海道本線 徒歩68分
- 神奈川県小田原市小八幡3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツショウエイ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 大岡駅/御殿場線 徒歩45分
- 静岡県沼津市中沢田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス・FJ D
アパート- 南御殿場駅/御殿場線 徒歩55分 御殿場駅/御殿場線 徒歩61分 富士岡駅/御殿場線 徒歩79分
- 静岡県御殿場市保土沢
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上3階建て 築39年
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩4分
- 静岡県沼津市大岡
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩8分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリーズHILL
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：大泉寺 停歩1分以内
- 静岡県沼津市東熊堂000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ塚本
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 大岡駅/御殿場線 徒歩44分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県沼津市本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・サトウ
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩45分
- 静岡県御殿場市保土沢000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二宮駅 地上3階建て 築5年
マンション- 二宮駅/東海道本線 徒歩28分 国府津駅/東海道本線 徒歩31分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩80分
- 神奈川県中郡二宮町川匂
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上2階建て 築15年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県沼津市西熊堂000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県裾野市稲荷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沼津市豊町戸建
一戸建て- 沼津駅/御殿場線 バス15分/バス停：なかよし公園入口 停歩2分
- 静岡県沼津市豊町
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 三島駅 平屋建て 築55年
一戸建て- 三島駅/東海道新幹線 徒歩24分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩33分
- 静岡県三島市徳倉2
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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