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レアールソフィアB棟
マンション- 沼津登山東海バス バス停：門池中入口 停歩11分 大岡駅/御殿場線 徒歩30分 下土狩駅/御殿場線 徒歩32分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩42分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県沼津市岡一色
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 岩波駅 地上3階建て 築41年
マンション- 岩波駅/御殿場線 徒歩2分
- 静岡県裾野市岩波
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルツ吉田ビル
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県沼津市吉田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上3階建て 築22年
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス10分/バス停：大門口 停歩1分以内 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：大門口 停歩2分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス30分/バス停：下徳倉 停歩2分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上3階建て 築27年
マンション- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩15分 国府津駅/東海道本線 徒歩36分 小田原駅/東海道本線 徒歩52分
- 神奈川県小田原市酒匂2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上6階建て 築24年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：食遊市場 停歩3分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：食遊市場 停歩3分
- 静岡県駿東郡清水町畑中
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下土狩駅 地上3階建て 築17年
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩7分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明勇ハイム
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩12分
- 静岡県御殿場市川島田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジヒルズ
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩15分 下曽我駅/御殿場線 徒歩35分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩42分 国府津駅/東海道本線 徒歩43分 小田原駅/東海道本線 徒歩64分
- 神奈川県小田原市鴨宮
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALBA小田原 弐番館
一戸建て- 下曽我駅/御殿場線 徒歩18分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩28分 国府津駅/東海道本線 徒歩44分
- 神奈川県小田原市高田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ88
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 大岡駅/御殿場線 徒歩24分
- 静岡県沼津市神田町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6セントラルハイツ沼津
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県沼津市高沢町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築12年
アパート- 裾野駅/御殿場線 バス8分/バス停：富士急シティバス 萩ヶ窪上 停歩6分
- 静岡県裾野市伊豆島田
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩21分
- 静岡県裾野市石脇
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上2階建て 築41年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：下徳倉 停歩3分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：天上塚 停歩6分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン東富士
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県御殿場市川島田
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルームI平町
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県沼津市平町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 国府津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩15分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩32分 下曽我駅/御殿場線 徒歩47分
- 神奈川県小田原市国府津
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大岡駅/御殿場線 バス10分/バス停：暁秀高校前 停歩1分以内
- 静岡県沼津市岡宮
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 相模金子駅 地上2階建て 築28年
アパート- 相模金子駅/御殿場線 徒歩15分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩17分 松田駅/御殿場線 徒歩22分
- 神奈川県足柄上郡大井町金手
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 国府津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩17分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩29分 下曽我駅/御殿場線 徒歩48分
- 神奈川県小田原市小八幡3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県裾野市伊豆島田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァン・アビターレ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：暁秀高校前 停歩3分 大岡駅/御殿場線 徒歩40分 下土狩駅/御殿場線 徒歩47分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩54分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート杉山
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩25分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩32分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県駿東郡清水町長沢000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島駅 地上3階建て 築33年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県駿東郡清水町長沢
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上3階建て 築28年
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県御殿場市川島田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール笹塚
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩23分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩58分 足柄駅/御殿場線 徒歩73分
- 静岡県御殿場市西田中000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上3階建て 築19年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 バス10分/バス停：市役所前 停歩16分
- 静岡県御殿場市西田中
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下曽我駅 地上3階建て 築31年
マンション- 下曽我駅/御殿場線 徒歩3分
- 神奈川県小田原市曽我光海
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスはや
アパート- 大雄山駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩19分 富士フイルム前駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩28分 東山北駅/御殿場線 徒歩74分
- 神奈川県南足柄市雨坪
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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