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若林マンション
マンション4.75
（評価4件）
コメント3件- 大岡駅/御殿場線 徒歩15分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県沼津市大岡
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広池ハイツ
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まるやビル
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県沼津市新宿町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール・ルミエールA
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩25分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 下土狩駅/御殿場線 徒歩48分
- 静岡県沼津市筒井町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ クボタ AB
アパート5.0
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩17分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県沼津市大岡
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花遊 壱番館
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩19分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩54分 足柄駅/御殿場線 徒歩71分
- 静岡県御殿場市萩原000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築19年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩21分
- 静岡県御殿場市萩原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレッ・ドゥ・リヴィエ－ル
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩8分 富士急行バス線 バス停：納米里 停歩10分 下土狩駅/御殿場線 徒歩32分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県駿東郡長泉町南一色000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上2階建て 築27年
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩9分
- 静岡県駿東郡長泉町南一色
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン神明
マンション5.0
（評価5件）
コメント5件- 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 下土狩駅/御殿場線 徒歩46分
- 静岡県沼津市東熊堂000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オピュレンス小田原
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩22分 下曽我駅/御殿場線 徒歩28分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩45分
- 神奈川県小田原市中里
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築19年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩34分 足柄駅/御殿場線 徒歩54分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩65分
- 静岡県御殿場市御殿場
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビットハウス アイディ
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩8分
- 静岡県裾野市茶畑
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下土狩駅 地上2階建て 築34年
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩13分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドハイツ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 大岡駅/御殿場線 徒歩64分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩89分
- 静岡県沼津市我入道一本松町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築38年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 大岡駅/御殿場線 徒歩64分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩89分
- 静岡県沼津市我入道一本松町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション西向浜
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩5分 大磯駅/東海道本線 国府津駅/東海道本線
- 神奈川県中郡二宮町二宮
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下土狩駅 地上2階建て 築34年
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩13分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：天神ヶ尾 停歩3分
- 静岡県沼津市東熊堂
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
正玲マンション
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県沼津市高砂町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上4階建て 築27年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 大岡駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県沼津市大岡
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3のぼりマンション
マンション- 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩36分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：石川 停歩4分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県沼津市石川
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築19年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩30分 下土狩駅/御殿場線 徒歩34分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩42分
- 静岡県沼津市岡一色
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二のぼりマンション
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩35分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：石川 停歩4分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩50分 三島駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県沼津市石川
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ自由が丘
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 大岡駅/御殿場線 徒歩15分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 下土狩駅/御殿場線 徒歩41分
- 静岡県沼津市大岡
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築17年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：谷戸 停歩5分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩39分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩43分
- 静岡県三島市徳倉3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコート酒匂
マンション- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩15分 国府津駅/御殿場線 バス10分/バス停：大市場 停歩7分 小田原駅/東海道新幹線 バス12分/バス停：大市場 停歩7分
- 神奈川県小田原市酒匂002
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩16分
- 静岡県裾野市佐野000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築25年
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県裾野市佐野
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上4階建て 築43年
マンション4.75
（評価4件）
コメント3件- 大岡駅/御殿場線 徒歩19分 沼津駅/御殿場線 徒歩21分
- 静岡県沼津市大岡
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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