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ディアコート B
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩5分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩43分 下土狩駅/御殿場線 徒歩68分
- 静岡県裾野市茶畑
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築27年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩12分
- 静岡県御殿場市二枚橋
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・デ・ソレイユ
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩16分 国府津駅/東海道本線 バス15分/バス停：下堀入口 停歩10分 小田原駅/東海道本線 バス22分/バス停：下堀入口 停歩10分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩35分
- 神奈川県小田原市鴨宮000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩16分 国府津駅/東海道本線 バス15分/バス停：下堀入口 停歩10分 小田原駅/東海道本線 徒歩57分
- 神奈川県小田原市鴨宮
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスタ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：八反田 停歩9分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築26年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：八反田 停歩9分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築18年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩13分
- 静岡県御殿場市萩原
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北ノ前ハイツ
アパート- 下曽我駅/御殿場線 徒歩14分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩25分 小田原駅/東海道本線 徒歩38分 国府津駅/御殿場線 徒歩44分
- 神奈川県小田原市高田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下曽我駅 地上2階建て 築30年
アパート- 下曽我駅/御殿場線 徒歩14分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩25分 小田原駅/東海道本線 徒歩38分
- 神奈川県小田原市高田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築35年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 三島駅/東海道新幹線 徒歩62分 沼津/東海道本線（JR東海） 車12分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアーレ
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩4分 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県駿東郡長泉町納米里000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス住慎 A
アパート- 南御殿場駅/御殿場線 徒歩7分
- 静岡県御殿場市竈000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上3階建て 築20年
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩11分
- 静岡県駿東郡長泉町納米里
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア C
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩17分 下土狩駅/御殿場線 徒歩26分
- 静岡県沼津市大岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ヌーヴォー
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県裾野市富沢000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築18年
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県裾野市富沢
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア120 シャトレーヌB
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩4分 下土狩駅/御殿場線 徒歩29分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県沼津市大岡
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
splendore
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩8分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県駿東郡長泉町上土狩000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩14分 裾野駅/御殿場線 徒歩29分 下土狩駅/御殿場線 徒歩40分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県裾野市水窪
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンWAKABA
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 大岡駅/御殿場線 徒歩34分
- 静岡県沼津市若葉町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッシュマンション
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 大岡駅/御殿場線 徒歩58分
- 静岡県沼津市下香貫下障子
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上2階建て 築20年
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩5分
- 静岡県駿東郡長泉町上土狩000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 大岡駅/御殿場線 徒歩54分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県沼津市三園町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：横山 停歩2分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳倉壱番館
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス22分/バス停：横山 停歩1分以内 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス4分/バス停：横山 停歩30分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルB
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩8分 富士岡駅/御殿場線 徒歩50分 裾野駅/御殿場線 徒歩75分
- 静岡県御殿場市神山
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築15年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 大岡駅/御殿場線 徒歩42分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県沼津市中沢田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・アーブル狩野
アパート- 東海バス バス停：徳倉橋 停歩2分 沼津駅/御殿場線 バス12分/バス停：大門口 停歩12分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩44分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩45分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩47分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩49分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県駿東郡清水町湯川000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築25年
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス15分/バス停：湯川 停歩3分 沼津駅/御殿場線 バス12分/バス停：大門口 停歩12分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：徳倉橋 停歩2分
- 静岡県駿東郡清水町湯川
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：横山 停歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス22分/バス停：横山 停歩1分以内 三島駅/東海道新幹線 バス26分/バス停：横山 停歩1分以内
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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