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御殿場線 長泉なめり駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩13分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県駿東郡長泉町上土狩000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンファミーユ
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩13分
- 静岡県裾野市稲荷000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築22年
アパート- 裾野駅/御殿場線 バス10分/バス停：富士急シティバス 水窪 停歩4分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県裾野市伊豆島田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Heim Zelkova
一戸建て- 御殿場駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県御殿場市御殿場
- 築19年/地上2階建て
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アーク西田中
アパート- 富士急行(御殿場) バス停：御殿場高校前 停歩4分 御殿場駅/御殿場線 徒歩25分
- 静岡県御殿場市西田中
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩12分
- 静岡県御殿場市二枚橋
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hideout御殿場B
アパート- 御殿場駅/御殿場線 バス10分/バス停：仲町 停歩3分
- 静岡県御殿場市御殿場
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
箱根東山館
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩13分
- 静岡県御殿場市新橋
- 築27年/地上5階建て
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リバープレイスヒロ
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩12分 下土狩駅/御殿場線 徒歩20分 三島駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県駿東郡長泉町納米里
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lily Villa
アパート- 国府津駅/東海道本線 バス14分/バス停：鐘藪 停歩3分 二宮駅/東海道本線 徒歩37分 下曽我駅/御殿場線 徒歩72分
- 神奈川県小田原市中村原000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシブ小田原
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩19分 鴨宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩30分 下曽我駅/御殿場線 徒歩57分
- 神奈川県小田原市小八幡3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 国府津駅 地上2階建て 築47年
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩19分 鴨宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩30分 下曽我駅/御殿場線 徒歩57分
- 神奈川県小田原市小八幡3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日ヴィラ
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県御殿場市川島田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールぐみ沢
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県御殿場市茱萸沢
- 築26年/地上2階建て
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ハイツナガツカ
アパート- 伊豆箱根鉄道バス バス停：東沢田 停歩10分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県沼津市東沢田000
- 築31年/地上2階建て
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アビタシオンカラマズーツー志むら
マンション- 岩波駅/御殿場線 徒歩29分
- 静岡県裾野市金沢
- 築35年/地上5階建て
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グラシア弐番館
アパート- 国府津駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス22分/バス停：五所ノ宮 停歩3分
- 神奈川県足柄上郡中井町田中000
- 築10年/地上2階建て
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御殿場線 相模金子駅 地上2階建て 築30年
アパート- 相模金子駅/御殿場線 徒歩3分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩20分 開成駅/小田急小田原線 徒歩31分
- 神奈川県足柄上郡大井町金子
- 築30年/地上2階建て
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御殿場線 上大井駅 地上2階建て 築25年
アパート- 上大井駅/御殿場線 徒歩4分 相模金子駅/御殿場線 徒歩23分 栢山駅/小田急小田原線 徒歩37分
- 神奈川県足柄上郡大井町上大井
- 築25年/地上2階建て
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小田急小田原線 新松田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新松田駅/小田急小田原線 徒歩6分 松田駅/御殿場線 徒歩11分 相模金子駅/御殿場線 徒歩22分
- 神奈川県足柄上郡松田町松田庶子
- 築38年/地上2階建て
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小田急小田原線 栢山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 栢山駅/小田急小田原線 徒歩7分 富水駅/小田急小田原線 徒歩24分 上大井駅/御殿場線 徒歩32分
- 神奈川県小田原市栢山
- 築40年/地上2階建て
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東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩9分 下曽我駅/御殿場線 徒歩35分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩38分 国府津駅/東海道本線 徒歩44分 小田原駅/小田急小田原線 徒歩60分
- 神奈川県小田原市鴨宮
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築26年
一戸建て- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩14分 国府津駅/東海道本線 徒歩37分 下曽我駅/御殿場線 徒歩48分
- 神奈川県小田原市酒匂1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 新松田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新松田駅/小田急小田原線 徒歩15分 相模金子駅/御殿場線 徒歩16分 松田駅/御殿場線 徒歩16分
- 神奈川県足柄上郡松田町松田惣領
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 二宮駅/東海道本線 バス12分/バス停：橘中入口 停歩4分 国府津駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩26分
- 神奈川県小田原市羽根尾
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 松田駅 地上2階建て 築45年
アパート- 松田駅/御殿場線 徒歩16分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩20分 東山北駅/御殿場線 徒歩29分
- 神奈川県足柄上郡松田町松田庶子
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上4階建て 築32年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩22分 下曽我駅/御殿場線 徒歩28分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩45分
- 神奈川県小田原市中里
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 東山北駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東山北駅/御殿場線 徒歩26分 山北駅/御殿場線 徒歩26分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩70分
- 神奈川県足柄上郡山北町岸
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下土狩駅 地上2階建て 築22年
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩10分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 大岡駅/御殿場線 徒歩25分
- 静岡県沼津市三芳町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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