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御殿場線 下曽我駅 地上2階建て 築28年
アパート- 下曽我駅/御殿場線 徒歩5分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩50分 国府津駅/東海道本線 徒歩55分
- 神奈川県小田原市曽我別所
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポポラーレアロッジオ
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩9分
- 静岡県裾野市稲荷
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上6階建て 築21年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県沼津市八幡町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hideout御殿場(ハイドアウトゴテンバ) A
アパート- 御殿場駅/御殿場線 バス10分/バス停：仲町 停歩2分
- 静岡県御殿場市御殿場000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築22年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 バス10分/バス停：仲町 停歩3分
- 静岡県御殿場市御殿場
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサグランドゥール
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県御殿場市北久原000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上3階建て 築17年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県御殿場市北久原000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール大磯III
アパート3.71
（評価7件）
コメント7件- 大磯駅/東海道本線 バス9分/バス停：国府新宿 停歩4分 二宮駅/東海道本線 徒歩27分 国府津駅/東海道本線
- 神奈川県中郡大磯町国府新宿
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上3階建て 築26年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県沼津市北園町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンサバース小田原
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩26分 二宮駅/東海道本線 徒歩38分 下曽我駅/御殿場線 徒歩78分
- 神奈川県小田原市羽根尾
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スギヤママンションII
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県三島市寿町000
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス奥内殿
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県沼津市小諏訪
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 松田駅 地上3階建て 築25年
マンション- 新松田駅/小田急小田原線 徒歩5分 松田駅/御殿場線 徒歩5分 相模金子駅/御殿場線 徒歩25分 開成駅/小田急小田原線 徒歩41分 小田原駅/東海道本線 バス48分/バス停：新松田駅 停歩5分
- 神奈川県足柄上郡松田町松田惣領
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 開成駅 地上2階建て 築19年
アパート- 開成駅/小田急小田原線 徒歩19分 松田駅/御殿場線 徒歩22分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩23分 和田河原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 バス6分/バス停：開成駅 停歩19分
- 神奈川県足柄上郡開成町吉田島
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 伊豆箱根鉄道バス バス停：東沢田 停歩10分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 大岡駅/御殿場線 徒歩42分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県沼津市東沢田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：宗徳寺前 停歩6分 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩42分
- 静岡県伊豆の国市長岡
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール21
マンション- 新松田駅/小田急小田原線 徒歩5分 松田駅/御殿場線 徒歩5分 小田原駅/東海道本線 バス48分/バス停：新松田駅 停歩5分
- 神奈川県足柄上郡松田町松田惣領000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサベッラ高田1号館
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県沼津市柳町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール大坂
アパート- 富士岡駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県御殿場市大坂
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 二宮駅/東海道本線 バス19分/バス停：押切 停歩8分 国府津駅/東海道本線 徒歩35分
- 神奈川県小田原市中村原
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツセブン
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県沼津市小諏訪
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・セレーソ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩23分
- 静岡県三島市文教町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下土狩駅 地上6階建て 築29年
マンション- 下土狩駅/御殿場線 バス5分/バス停：門池公園前 停歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩17分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：門池公園前 停歩5分
- 静岡県沼津市大岡
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 国府津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 国府津駅/東海道本線 バス14分/バス停：鐘藪 停歩3分 二宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩40分
- 神奈川県小田原市中村原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポラス曲松
アパート- 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩5分 秦野駅/小田急小田原線 相模金子駅/御殿場線
- 神奈川県秦野市曲松1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デーア・アビターレ
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩19分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 下土狩駅/御殿場線 徒歩41分
- 静岡県沼津市共栄町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレプラーンス
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩26分 下土狩駅/御殿場線 徒歩55分
- 静岡県沼津市山王台
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 国府津駅/東海道本線 バス5分/バス停：高田入口 停歩5分 鴨宮駅/東海道本線 バス5分/バス停：高田入口 停歩5分 小田原駅/東海道本線 バス20分/バス停：高田入口 停歩5分
- 神奈川県小田原市高田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉山アパート
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩12分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩36分 三島駅/東海道新幹線 徒歩61分
- 静岡県裾野市茶畑
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下土狩駅 地上2階建て 築22年
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩10分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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