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御殿場線 裾野駅 地上3階建て 築30年
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩20分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩46分
- 静岡県裾野市伊豆島田
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築26年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：火の見下 停歩3分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上2階建て 築27年
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩21分
- 静岡県駿東郡長泉町南一色
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩37分
- 静岡県三島市徳倉2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築38年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：緑が丘 停歩1分以内
- 静岡県沼津市西沢田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩40分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩40分
- 静岡県三島市富士ビレッジ
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築29年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：沼商前 停歩2分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 大岡駅/御殿場線 徒歩81分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 岩波駅 地上2階建て 築38年
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩32分 裾野駅/御殿場線 徒歩44分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩77分
- 静岡県裾野市御宿
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 平屋建て 築55年
タウンハウス- 沼津駅/御殿場線 徒歩38分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県沼津市駿河台
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 平屋建て 築32年
タウンハウス- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県沼津市西沢田
- 築32年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K2
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 大岡駅/御殿場線 徒歩64分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩86分
- 静岡県沼津市下香貫石原
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ堰下
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 大岡駅/御殿場線 徒歩47分
- 静岡県沼津市中瀬町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムセリザワB
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩15分
- 静岡県御殿場市川島田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアメイA
アパート5.0
（評価13件）
コメント12件- 大岡駅/御殿場線 徒歩14分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県沼津市大岡
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツはみるとん
一戸建て- 二宮駅/東海道本線 徒歩15分 国府津駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩71分
- 神奈川県中郡二宮町二宮
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムパインズ
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩36分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 下土狩駅/御殿場線 徒歩51分
- 静岡県沼津市松沢町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムサンシャイン
アパート- 下土狩駅/御殿場線 バス5分/バス停：本宿 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩10分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県駿東郡長泉町本宿
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーザースパレス
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩15分 下土狩駅/御殿場線 徒歩21分 三島駅/東海道新幹線 徒歩25分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩000
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール・アルカンシェル
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県沼津市西椎路
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメリー・辻
アパート- 上大井駅/御殿場線 徒歩3分 新松田駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：広町 停歩4分 相模金子駅/御殿場線 徒歩19分 栢山駅/小田急小田原線 徒歩36分 小田原駅/東海道本線 バス40分/バス停：広町 停歩4分
- 神奈川県足柄上郡大井町上大井000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築17年
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩6分
- 静岡県裾野市茶畑
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弘容パレス
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：黄瀬川 停歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県沼津市大岡
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上4階建て 築57年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：聖隷病院入口 停歩2分
- 静岡県沼津市下小路町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランボア
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩14分 富士岡駅/御殿場線 徒歩70分 裾野駅/御殿場線 徒歩72分
- 静岡県裾野市御宿000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 岩波駅 地上3階建て 築23年
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県裾野市御宿
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 富士岡駅 地上3階建て 築25年
マンション- 富士岡駅/御殿場線 徒歩3分
- 静岡県御殿場市中山
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Flower House A
アパート- 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩16分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩66分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩76分 松田駅/御殿場線 徒歩78分
- 神奈川県秦野市千村5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス門池
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：門池公園前 停歩1分以内 大岡駅/御殿場線 徒歩23分 下土狩駅/御殿場線 徒歩23分
- 静岡県沼津市大岡
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンデンスJUN
マンション- 富士岡駅/御殿場線 徒歩3分
- 静岡県御殿場市中山000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 新松田駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新松田駅/小田急小田原線 徒歩11分 松田駅/御殿場線 徒歩16分 相模金子駅/御殿場線 徒歩17分 開成駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県足柄上郡松田町松田惣領
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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