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ロイヤルガーデン
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：食遊市場 停歩3分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：食遊市場 停歩3分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分
- 静岡県駿東郡清水町畑中
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム カイザー
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩7分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三成ビル
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩17分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県沼津市大岡
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
むつみハイツ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 下土狩駅/御殿場線 徒歩18分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ丸杉
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩24分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩40分
- 静岡県三島市若松町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上4階建て 築32年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 沼津駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県沼津市大岡
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス99
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：火の見下 停歩3分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム グレイス
アパート- 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩15分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩79分 松田駅/御殿場線 徒歩79分
- 神奈川県秦野市千村4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西田中ハイツ B
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩26分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩58分 足柄駅/御殿場線 徒歩61分
- 静岡県御殿場市西田中
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラ
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩13分 裾野駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県駿東郡長泉町南一色000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下土狩駅 地上4階建て 築29年
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩12分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県駿東郡長泉町竹原
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメイツ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 大岡駅/御殿場線 徒歩35分 下土狩駅/御殿場線 徒歩56分
- 静岡県沼津市三枚橋町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスアルベルティB
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 大岡駅/御殿場線 徒歩35分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県沼津市若葉町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：沼津駅行/一本松 停歩5分
- 静岡県沼津市下香貫下障子
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラプラスウエマツ2
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩26分 裾野駅/御殿場線 徒歩42分
- 静岡県裾野市深良
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テジマ第一フラッツ
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩11分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GREENFIELD グリーンフィールド
アパート- 東海バス バス停：一本松 停歩4分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 大岡駅/御殿場線 徒歩60分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県沼津市下香貫115
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラプラス植松III
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩35分 岩波駅/御殿場線 徒歩37分
- 静岡県裾野市石脇
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東栄ビル
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 大岡駅/御殿場線
- 静岡県沼津市三枚橋町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイム63
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 三島駅/東海道新幹線 徒歩80分 大岡駅/御殿場線
- 静岡県沼津市三園町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築39年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：駿河台中 停歩1分以内
- 静岡県沼津市駿河台
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上4階建て 築19年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩23分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県沼津市筒井町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストガーデン
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 大岡駅/御殿場線 徒歩50分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩75分
- 静岡県沼津市上香貫宮原町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンカルナ
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分 三島駅/東海道新幹線 徒歩19分
- 静岡県駿東郡長泉町竹原000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上4階建て 築43年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県沼津市共栄町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上3階建て 築44年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩20分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県沼津市共栄町000
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグローリーA
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩22分 国府津駅/東海道本線 徒歩65分 下曽我駅/御殿場線 徒歩129分
- 神奈川県中郡二宮町中里2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南本郷町Aハウス
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：不動尊前 停歩3分 大岡駅/御殿場線
- 静岡県沼津市南本郷町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス幸福の花
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：梅田 停歩18分
- 静岡県駿東郡清水町的場
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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